Een ruim appartement in het centrum van Heerlen
Dit appartement aan de Klompstraat 22 ligt in het hart van Heerlen, een buurt die de afgelopen jaren flink is gemoderniseerd. Met 96 vierkante meter woonoppervlak is het een royale woning, verdeeld over een praktische indeling. De laatst bekende huurprijs van €942 per maand lag 21 procent onder het buurtgemiddelde van €1.196, wat dit aanbod scherp maakte. Het appartement is onderdeel van het bredere aanbod van appartementen in Heerlen. Deze woning staat sinds 29 oktober 2026 niet meer online.
De buurt Heerlen-Centrum
Heerlen-Centrum is een levendige stadswijk met zo'n 2.390 inwoners, waar veel alleenstaanden wonen: 66 procent van de huishoudens is eenpersoons. De sfeer is gemengd, zo blijkt uit de enige buurtbeoordeling die er is. Een bewoner geeft de buurt een 7 en zegt: "Ik vind het persoonlijk een veilige buurt, maar dat komt omdat ik weet waar ik kan gaan en mag eraan." Dezelfde bewoner noemt ook de keerzijde: "Er is veel criminaliteit van jong tot oud" en "er is ook gewoon veel armoede hier." Toch ziet hij dat de stad haar best doet: "Ze doen hier hun best om de stad te moderniseren." Het is een buurt met contrasten, waar de vernieuwing zichtbaar is maar niet alles verandert. Meer over de wijk lees je op de pagina over de buurt Heerlen-Centrum.
Het leven in de straat
Doordeweeks hoef je de deur niet ver voor uit te gaan. De Albert Heijn zit op een steenworp afstand, om de hoek, en ook Jan Linders en Jumbo zijn binnen twee straten verder te vinden. Voor de kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder het Emmacollege voor havo, mavo, vbo en lwoo en het VWO van het Bernardinuscollege, beide op loopafstand. Het treinstation ligt op ongeveer 600 meter, dus ook het openbaar vervoer is dichtbij. De gemeente Heerlen werkt aan de verdere ontwikkeling van de stad, zoals je kunt zien op de pagina over de gemeente Heerlen.
Aanbod en bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via www.thuisinlimburg.nl aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Klompstraat 22, Heerlen
Was €942 per maand een eerlijke prijs voor dit appartement?
De huurprijs van €942 lag 21 procent onder het gemiddelde van €1.196 voor huurwoningen in Heerlen-Centrum. Daarmee was dit appartement aan de prijs-kwaliteitkant scherp geprijsd. Wel is het woonoppervlak van 96 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 141 m², dus je betaalt relatief minder voor een woning die ook minder groot is. Het energielabel B betekent dat je energiekosten naar verwachting beperkt blijven.
Hoe zit het met de veiligheid in Heerlen-Centrum?
De enige buurtbeoordeling die er is, geeft de buurt een 7. De bewoner zegt: "Ik vind het persoonlijk een veilige buurt, maar dat komt omdat ik weet waar ik kan gaan en mag eraan." Hij voegt daaraan toe: "Hier kun je aparte mensen tegenkomen en situaties meemaken die buiten deze wijk niet zo 1,2,3 gebeuren." Ook noemt hij criminaliteit en armoede. Het is dus een buurt met twee kanten, waar je zelf je weg moet vinden.
Wat was de gemiddelde huurprijs in deze buurt?
In Heerlen-Centrum lag de gemiddelde huurprijs op €1.196 per maand, met een mediaan van €1.088. De goedkoopste huurwoning ging voor €458 en de duurste voor €2.700. Dit appartement zat met €942 duidelijk onder het gemiddelde. Het gemiddelde woonoppervlak in de buurt is 141 m², terwijl deze woning 96 m² biedt.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, de dagelijkse boodschappen kun je dichtbij doen. De Albert Heijn zit op 316 meter, Jan Linders op 617 meter en Jumbo op 641 meter. Ook zijn er meerdere scholen binnen een kilometer, waaronder het Emmacollege en het Bernardinuscollege. Het treinstation ligt op 600 meter afstand, dus ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar.
Wat zegt energielabel B over deze woning?
Energielabel B is een officiële registratie die aangeeft dat de woning redelijk zuinig is. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet direct over de bouwkundige staat. Je kunt verwachten dat de energiekosten meevallen, maar het label zegt niets over bijvoorbeeld de isolatie of de installaties. De exacte staat van de woning stond niet in de advertentie.
Hoeveel huurwoningen zijn er beschikbaar in Heerlen-Centrum?
Destijds stonden er 22 huurwoningen te huur in Heerlen-Centrum, waarvan dit appartement er één was. De prijzen variëren van €458 tot €2.700 per maand. Het aanbod was dus gevarieerd, maar dit appartement viel op door de relatief lage prijs voor het formaat.
