Kloosterhof 1-12
Veghel Centrum, Meierijstad
BuurtNieuwbouwappartement in het hart van Veghel
Dit appartement uit 2023 ligt in Veghel Centrum, een buurt waar nieuwbouw de laatste jaren flink heeft toegeslagen. Met een energielabel A+++ is dit een zuinig label, terwijl maar 18% van het koopaanbod in de buurt label A+ heeft. De vraagprijs van €459.000 ligt boven het gemiddelde van €4.503 per m² in de buurt, maar dat past bij een gloednieuw appartement. Het aanbod van appartementen in Meierijstad laat zien dat dit type woning gewild is.
Een woning op de tweede verdieping
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is 89 m², zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar. Het geheel ligt op de tweede verdieping en heeft een inhoud van 298 m³. De woning is in 2023 opgeleverd, dus je kunt rekenen op een moderne uitstraling.
Leven in Veghel Centrum
Met ruim 3.000 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een levendige kern. Bewoners van de wijk Veghel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,8; een van hen zegt: "Zeer fijne Buurt. Rust natuur om je heen. Gezellige activiteiten en sportverenigingen". Een ander noemt het "Fijne veilig buurt voor iedereen. Leuke activiteiten voor kinderen. Mooie natuur gezellig mensen en goede bereikbaarheid". De buurt Veghel Centrum heeft een stedelijkheidsgraad van 2, wat betekent dat voorzieningen dichtbij zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Aldi op 217 meter of de Lidl op 271 meter, beide om de hoek. Basisschool Bernadette ligt op 428 meter, en de huisartsenpraktijk De Eiken op 344 meter. De apotheek van Rijn zit op 310 meter. Het busstation Veghel is op 533 meter en biedt lijnen 157, 158, 253, 256, 305, 306, 644 en 655. Het dichtstbijzijnde treinstation is Oss West, op 15,9 kilometer. De gemeente Meierijstad heeft verder een ziekenhuis in Uden op 7,6 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ketelaars Van Zutphen Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kloosterhof 1-12, Veghel
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €459.000. In Veghel Centrum ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op €491.500, met een mediaan van €387.000. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.503, terwijl dit appartement €5.157 per m² kost. Dat is aan de hoge kant, maar het is een nieuwbouwappartement uit 2023 met een zuinig energielabel.
Hoe is dit appartement ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is 89 m² en de inhoud is 298 m³. Het ligt op de tweede verdieping. Er is geen tuin of balkon vermeld in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Ter vergelijking: in de buurt heeft 17,6% van het koopaanbod label A+ of hoger, dus dit appartement zit ruim boven het gemiddelde. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het bouwjaar 2023 is een feit.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is het funderingsrisico laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi zit op 217 meter en de Lidl op 271 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool Bernadette ligt op 428 meter, en de huisartsenpraktijk De Eiken op 344 meter. De apotheek van Rijn zit op 310 meter. Het busstation Veghel is op 533 meter met meerdere lijnen, en het treinstation Oss West ligt op 15,9 kilometer.
Hoe is de buurt Veghel Centrum om in te wonen?
Bewoners van de wijk Veghel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,8. Een bewoner zegt: "Zeer fijne Buurt. Rust natuur om je heen. Gezellige activiteiten en sportverenigingen". Een ander noemt het "Fijne veilig buurt voor iedereen. Leuke activiteiten voor kinderen. Mooie natuur gezellig mensen en goede bereikbaarheid". De buurt heeft ruim 3.000 inwoners, waarvan 36% 65 jaar of ouder is.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Veghel, Bolkenplein op 198 meter, met lijnen 157, 158 en 253. Het busstation Veghel op 533 meter biedt meer lijnen, waaronder 256, 305, 306, 644 en 655. Het dichtstbijzijnde treinstation is Oss West op 15,9 kilometer, dus voor de trein moet je wel een stuk reizen.
