Donauring 99
Leest Noord, Meierijstad
BuurtEen ruime hoekwoning in Leest Noord
Deze hoekwoning aan de Donauring ligt in Leest Noord, een buurt in Veghel waar het rustig wonen is. Met 6 kamers en 4 slaapkamers verdeeld over 3 woonlagen biedt het huis veel leefruimte. De vraagprijs van 475.000 euro is marktconform voor een woning van deze omvang, zeker gezien de hoekwoningen in Meierijstad gemiddeld ook in deze prijsklasse zitten.
De woning zelf
De woning uit 1972 heeft een woonoppervlakte van 136 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 133 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 214 vierkante meter groot. De woning heeft 1 badkamer en een inhoud van 483 kubieke meter. Het energielabel is B, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten.
Leest Noord, een rustige buurt
Met 785 inwoners en relatief veel 25- tot 45-jarigen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,83; een van hen zegt: "Zeer fijne Buurt. Rust natuur om je heen. Gezellige activiteiten en sportverenigingen". Een ander noemt het "Fijne veilig buurt voor iedereen. Leuke activiteiten voor kinderen. Mooie natuur gezellig mensen en goede bereikbaarheid". De buurt Leest Noord heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 178 meter, of bij Aldi op 735 meter. Basisschool OBS Kompas zit op 246 meter, en Basisschool De Ark op 348 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 492 meter. De bushalte Veghel, Oprit N265 met lijnen 157, 305, 306 en 644 ligt op 376 meter. Het treinstation Best is 15,4 kilometer verderop. Veghel ligt in de gemeente Meierijstad, waar meerdere voorzieningen binnen handbereik zijn. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 45 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Raadhage Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Donauring 99, Veghel
Wat is de vraagprijs van deze hoekwoning in Leest Noord?
De vraagprijs is 475.000 euro. Voor een hoekwoning met 6 kamers en 4 slaapkamers in deze buurt is dat een marktconforme prijs. De prijs per vierkante meter is 3.493 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 136 vierkante meter woonoppervlakte.
Hoe is de woning aan de Donauring 99 ingedeeld?
De woning heeft 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Het huis telt 3 woonlagen en heeft een inhoud van 483 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 136 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 133 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 214 vierkante meter groot.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de geluidssituatie rondom de Donauring?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zorgt voor 45 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de woning zelf. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen in deze buurt relatief klein is.
Welke supermarkten zitten er in de buurt van de Donauring?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 178 meter. Daarnaast zijn er Albert Heijn op 668 meter, Aldi op 735 meter, Lidl op 863 meter en Jumbo op 1.081 meter. Binnen 5 kilometer zijn er in totaal 8 supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld in Leest Noord?
De dichtstbijzijnde bushalte is Veghel, Oprit N265 op 376 meter, met lijnen 157, 305, 306 en 644. Ook Veghel, Trompstraat op 396 meter en Veghel, Busstation op 515 meter zijn dichtbij. Het dichtstbijzijnde treinstation is Best, op 15,4 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de wijk Leest Noord?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,83. Een bewoner zegt: "Zeer fijne Buurt. Rust natuur om je heen. Gezellige activiteiten en sportverenigingen". Een ander noemt het "Fijne veilig buurt voor iedereen. Leuke activiteiten voor kinderen. Mooie natuur gezellig mensen en goede bereikbaarheid".
Zijn er scholen in de buurt van de Donauring?
Basisschool OBS Kompas zit op 246 meter, Basisschool De Ark op 348 meter en Basisschool Bernadette op 566 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Veghel, op 2,9 kilometer afstand. Binnen 5 kilometer zijn er 20 scholen te vinden.
Wat is het overstromingsrisico bij deze woning?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
