Een appartement op een steenworp van het Centraal Station
Dit appartement aan het Koningin Julianaplein ligt in de Rivierenbuurt-Noord, een buurt die volgens de cijfers veel eenpersoonshuishoudens kent en dicht op het centrum van Den Haag zit. De woning is met 203 vierkante meter woonoppervlak flink ruim, en de vraagprijs van 1.995.000 euro ligt daarmee 271% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op 537.508 euro staat. Wie naar appartementen in Den Haag kijkt, ziet dat dit exemplaar aan de hoge kant van het aanbod zit.
Deze advertentie vermeldt geen bouwjaar en energielabel. Daardoor is het lastig om iets te zeggen over de bouwkundige staat of de te verwachten energiekosten van dit appartement.
Wat de woning biedt
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, dus over de indeling, het aantal kamers of de aanwezigheid van een buitenruimte is niets bekend. Het woonoppervlak van 203 vierkante meter komt uit de BAG-registratie en is de basis voor de prijs per vierkante meter van 9.828 euro.
De buurt rond het plein
Met 3.890 inwoners en een groot aandeel eenpersoonshuishoudens is de Rivierenbuurt-Noord een levendige stadswijk. Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,58; een van hen zegt: "Fijne buurt en zeer veilig", terwijl een ander opmerkt dat "de buurt gaat achteruit" vanwege afval bij containers en foutparkeerders. De buurt Rivierenbuurt-Noord heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat past bij een zeer sterk stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn letterlijk om de hoek: Albert Heijn zit op 60 meter en een SPAR op 157 meter. Voor zorg kun je terecht bij de Service Apotheek Hofstad op 526 meter en de huisartsenpraktijk op het Rijswijkseplein op 1,1 kilometer. Het openbaar vervoer is uitstekend ontsloten met tram- en bushaltes bij het Centraal Station op 128 meter, waar onder meer tramlijnen 2, 3, 4 en 6 stoppen. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 98 meter. De gemeente Den Haag heeft verder scholen op loopafstand, waaronder basisschool De Parachute op 1,7 kilometer. Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. Het funderingsrisico is laag, maar de geluidsbelasting van wegverkeer ligt met 55 dB boven de norm, net als de industriegeluidsbelasting van 53 dB. Spoor- en vliegverkeer blijven onder de norm. Voor wateroverlast bij hevige regen en hittestress geldt een verhoogde indicatie, terwijl het overstromingsrisico laag is. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Nelisse Makelaarsgroep aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Koningin Julianaplein 58-147, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 1.995.000 euro. Dat is 271% boven de gemiddelde vraagprijs van 537.508 euro in de buurt. Het woonoppervlak is 203 vierkante meter, wat 116% groter is dan het buurtgemiddelde van 94 vierkante meter. De prijs per vierkante meter komt daarmee op 9.828 euro.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, dus het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. Ook over de indeling of een eventuele buitenruimte is niets bekend. Het woonoppervlak van 203 vierkante meter komt uit de BAG-registratie.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
Volgens openbare risicodata ligt de geluidsbelasting van wegverkeer op 55 dB, boven de geluidsnorm. Ook industriegeluid overschrijdt met 53 dB de norm. Spoorweglawaai (36 dB) en vliegverkeer (19 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
Albert Heijn zit op 60 meter en nog een Albert Heijn op 65 meter. Daarnaast is er een SPAR op 157 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus nauwelijks de deur uit. In totaal zijn er binnen vijf kilometer 81 supermarkten.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 98 meter. De dichtstbijzijnde tram- en bushalte is Centraal Station op 128 meter, met tramlijnen 2, 3, 4, 6 en diverse andere lijnen. Ook zijn er bushaltes op 174 en 179 meter met stads- en streeklijnen.
Wat is de sfeer in de Rivierenbuurt-Noord?
Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,58. Een bewoner noemt het een "fijne en rustige buurt" waar hij of zij zich veilig voelt, terwijl een ander aangeeft dat de buurt achteruitgaat door afval bij containers en foutparkeerders. De buurt telt 3.890 inwoners, waarvan 62% eenpersoonshuishoudens.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen bouwjaar en energielabel gepubliceerd. Ook ontbreken kenmerken zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
