Een statig herenhuis aan de Nieuwe Schoolstraat
Dit 19e-eeuwse herenhuis staat midden in het centrum van Den Haag, in de levendige buurt Voorhout. Met een vraagprijs van €2.275.000 is dit een woning voor wie op zoek is naar een bijzonder object. De prijs ligt 173% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €834.289, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: hoekwoningen in Den Haag hebben een ander prijsniveau.
Een woning met vijf woonlagen
Deze hoekwoning heeft zeven kamers, vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over vijf woonlagen. De inhoud is 1.044 m³ en de woning heeft een achtertuin van 159 m² op het zuidwesten. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een c.v.-ketel. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 273 m², terwijl de makelaar 267 m² opgeeft. Het energielabel is D.
Voorhout, een bruisende buurt
Met 2.645 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige stadswijk. Bewoners van de wijk Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96. Een bewoner noemt het "een bruisende winkelstraat om de hoek", een ander zegt: "heel centraal gelegen in de winkelbuurt en super bereikbaar met OV of de fiets". De buurt Voorhout heeft een hoge stedelijkheidsgraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de SPAR op 582 meter of de Albert Heijn op 626 meter. De Service Apotheek Hofstad zit om de hoek op 586 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Den Haag Centraal op 886 meter. Tramhaltes Malieveld en Korte Voorhout liggen op ongeveer 350 meter, met lijnen 9, 20 en 29 respectievelijk 12, 15 en 17. De gemeente Den Haag heeft verder tal van voorzieningen.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu gemiddeld, maar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Residence Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Nieuwe Schoolstraat 2A, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €2.275.000. Dat is 173% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €834.289. De prijs per vierkante meter is €8.521, gebaseerd op de opgave van de makelaar. De woning is daarmee aan de hoge kant in vergelijking met andere koopwoningen in Voorhout.
Hoe is de woning ingedeeld?
Deze hoekwoning heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over vijf woonlagen. De inhoud is 1.044 m³. Er is een achtertuin van 159 m² op het zuidwesten. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 273 m², terwijl de makelaar 267 m² opgeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. In de buurt heeft 22,2% van het koopaanbod een label D of lager. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. Bij label D kun je rekening houden met gemiddelde stookkosten, maar de daadwerkelijke kosten hangen af van je verbruik.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 19 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een gebiedsindicatie, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en 100% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Het is geen inspectie van deze specifieke woning, maar een inschatting op basis van openbare data.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de SPAR op 582 meter of de Albert Heijn op 626 meter. De Service Apotheek Hofstad zit op 586 meter. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 886 meter. Tramhaltes Malieveld en Korte Voorhout zijn op ongeveer 350 meter, met lijnen 9, 20 en 29 respectievelijk 12, 15 en 17.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners van de wijk Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een bruisende winkelstraat om de hoek", een ander zegt: "heel centraal gelegen in de winkelbuurt en super bereikbaar met OV of de fiets". Er zijn ook kritische geluiden over drukte in het weekend.
Wat is de gemiddelde prijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in de buurt is €834.289, met een mediaan van €645.000. De prijzen variëren van €210.000 tot €2.750.000. Deze woning ligt met €2.275.000 ruim boven het gemiddelde, wat past bij de grote oppervlakte van 267 m².
