Kornalijnhorst 24
Burgen en Horsten, Den Haag
BuurtEen ruime portiekflat in een rustige Haagse buurt
Deze portiekflat aan de Kornalijnhorst 24 ligt in Burgen en Horsten, een rustige woonwijk in Den Haag. Met een woonoppervlak van 120 m² is dit appartement een stuk ruimer dan veel andere koopwoningen in de buurt, waar het gemiddelde rond de 86 m² ligt. De vraagprijs van €349.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €349.763. Wie zoekt naar appartementen in Den Haag vindt hier een ruim opgezet appartement uit 1968.
Indeling en kenmerken van het appartement
Het appartement heeft vijf kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag op de derde verdieping. De woning heeft een zonneterras van 7 m² op het zuidoosten en een balkon. Volgens de makelaar is er dubbel glas en wordt de woning verwarmd via blokverwarming. Het gaat om gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, met een einddatum in 2031 en een jaarlijkse canon van €155 die afgekocht kan worden. De VvE-bijdrage bedraagt €444 per maand. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 116 m², terwijl de makelaar 120 m² opgeeft.
Leven in Burgen en Horsten
Met zo'n 6.700 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen en relatief veel 65-plussers. Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen noemt het "een rustige buurt met al de voorzieningen op loop afstand", een ander spreekt van een "fijne en rustige buurt waar ik mij veilig voel". De buurt Burgen en Horsten heeft een gemengde woningvoorraad, met zowel koop- als huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 170 meter of SPAR express om de hoek. Basisschool Essesteijn ligt op ruim een kilometer afstand, en de dichtstbijzijnde huisarts is Happy Living Academy op ongeveer een kilometer. De Residentie Apotheek zit op 311 meter. De bushalte Saffierhorst met lijn 24 ligt naast de deur, en treinstation Den Haag Mariahoeve is op 860 meter loopafstand. De gemeente Den Haag biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt met 57 dB boven de norm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand uit 1968 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Het overstromingsrisico is laag, maar hittestress wordt als gemiddeld ingeschat.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder NassauHuis Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kornalijnhorst 24, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €349.000. Dat is marktconform ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €349.763. De gemiddelde prijs per m² in de buurt ligt op €4.035, terwijl dit appartement op €2.908 per m² zit op basis van de makelaarsopgave van 120 m². Het appartement is daarmee relatief voordelig per vierkante meter, mede omdat het woonoppervlak groter is dan het buurtgemiddelde van 86 m².
Hoe is het appartement ingedeeld en welke buitenruimte heeft het?
Het appartement heeft vijf kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Het ligt op de derde woonlaag van een portiekflat. Er is een zonneterras van 7 m² op het zuidoosten en een balkon aanwezig. De woning heeft dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming. De VvE-bijdrage is €444 per maand.
Wat is de erfpachtconstructie van deze woning?
De woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht. De erfpacht heeft een einddatum van 21 december 2031 en kost €155 per jaar. Er is een optie om de erfpacht af te kopen. Dit betekent dat je naast de koopsom jaarlijks een canon betaalt, tenzij je besluit de erfpacht af te kopen. De voorwaarden van afkoop staan niet in de advertentie.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 32 dB Lden en van vliegverkeer 37 dB Lden, beide onder de norm. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen meting ter plaatse van deze woning.
Wat is het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico wordt als gemiddeld ingeschat. Dit komt doordat het pand gebouwd is vóór 1970, namelijk in 1968, en het postcodegebied voor 100% uit panden van vóór 1970 bestaat volgens KCAF. De bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van de specifieke fundering van deze woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van dit appartement?
Op loopafstand vind je supermarkten als PLUS op 170 meter en SPAR express op 274 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Happy Living Academy op 974 meter en de Residentie Apotheek op 311 meter. Basisschool Essesteijn ligt op 1,4 kilometer. De bushalte Saffierhorst met lijn 24 ligt op 24 meter, en treinstation Den Haag Mariahoeve is op 860 meter.
Hoe is de buurt Burgen en Horsten om in te wonen?
Burgen en Horsten telt ongeveer 6.700 inwoners, waarvan 56% eenpersoonshuishoudens en 23% huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met al de voorzieningen op loop afstand", een ander spreekt van een "fijne en rustige buurt waar ik mij veilig voel". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel van deze woning is C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming. De exacte stookkosten hangen af van je verbruik en zijn niet in de advertentie vermeld.
