Wilhelminastraat 39
Clingenborgh, Steenwijkerland
BuurtEen karakteristieke tussenwoning in Steenwijk
Deze tussenwoning uit 1895 staat in de rustige buurt Clingenborgh, een buurt met veel 65-plussers en een gemengde woningvoorraad. Met een vraagprijs van € 375.000 zit deze woning qua prijs precies op de mediaan van de tussenwoningen in Steenwijkerland. De vraagprijs is scherp te noemen, zeker gezien de ruime oppervlakte.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 539 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 142 m², terwijl de BAG-registratie 108 m² aangeeft. Het perceel is 325 m² groot. De woning heeft een achtertuin op het oosten, bereikbaar via het achterom. Het is volle eigendom en de woning is voorzien van dakisolatie en HR-glas, met een cv-ketel als verwarming.
Clingenborgh
Met ruim 1.200 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19; een van hen noemt het "een fijne plek om te wonen" en "groen, rustig en veilig". Een ander zegt: "Fijne buurt om te wonen, mensen zijn heel erg op zichzelf." De buurt Clingenborgh heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 414 meter of Albert Heijn op 597 meter. Basisscholen zijn dichtbij: Christelijk Kindcentrum Bernhard ligt op 58 meter en Rooms Katholieke Basisschool Sint Clemens op 301 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 700 meter. Buslijnen 70 en 214 stoppen op 209 meter bij het Gemeentehuis, en treinstation Steenwijk ligt op 859 meter. De gemeente Steenwijkerland heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is € 343.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% boven de WOZ-waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 29 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, gezien de zandbodem. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Greveling Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wilhelminastraat 39, Steenwijk
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is € 375.000. De WOZ-waarde is € 343.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% boven de WOZ-waarde. In de buurt ligt de gemiddelde verkoopprijs van woningen op € 340.219, maar dat is een gemiddelde van verkochte woningen, niet direct vergelijkbaar met deze vraagprijs.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een tussenwoning met 3 woonlagen. De inhoud is 539 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 142 m², terwijl de BAG-registratie 108 m² aangeeft. Het perceel is 325 m² groot.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is € 343.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het bouwjaar is 1895, maar dat zegt op zichzelf niets over de staat van de fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij PLUS op 414 meter of Albert Heijn op 597 meter. Basisscholen zijn dichtbij: Christelijk Kindcentrum Bernhard op 58 meter en Rooms Katholieke Basisschool Sint Clemens op 301 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 700 meter. Buslijnen 70 en 214 stoppen op 209 meter bij het Gemeentehuis, en treinstation Steenwijk ligt op 859 meter.
Hoe is de buurt Clingenborgh?
Clingenborgh is een rustige buurt met ruim 1.200 inwoners, waarvan 46% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19. Een bewoner noemt het "een fijne plek om te wonen" en "groen, rustig en veilig". Een ander zegt: "Fijne buurt om te wonen, mensen zijn heel erg op zichzelf."
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is C. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en HR-glas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid. Bij label C kun je een gemiddelde energierekening verwachten.
Hoe groot is de tuin en waar ligt die?
De woning heeft een achtertuin op het oosten, bereikbaar via het achterom. Het perceel is 325 m² groot. De tuin is niet apart opgegeven in oppervlakte, maar het perceel omvat zowel het huis als de tuin.
Is er sprake van geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 29 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Wat is het overstromingsrisico en hittestress?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
