Jachtlaan 73
Driebergen-Zuidwest, Utrechtse Heuvelrug
BuurtEen royale twee-onder-één-kapwoning in Driebergen-Zuidwest
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Jachtlaan 73 ligt in een bosrijke omgeving, aan een rustige weg in een woonwijk. Met een vraagprijs van €1.300.000 is dit de duurste woning van de tien koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De prijs ligt 107% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €627.300, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Utrechtse Heuvelrug die momenteel worden aangeboden.
Een woning met veel ruimte en karakter
De woning uit 1977 heeft volgens de makelaar 8 kamers, waaronder 6 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 4 woonlagen. De inhoud is 1.032 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 281 m², terwijl de makelaar 261 m² opgeeft. Het perceel is 650 m². De woning heeft een achtertuin van 325 m² op het westen, een inpandige garage en een open haard naast de c.v.-ketel. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas. Het energielabel is B.
Een rustige buurt met veel groen
Met ruim 5.200 inwoners is Driebergen-Zuidwest een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,59 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een mooie buurt, er is veel ruimte en voorzieningen zijn erg dichtbij. Het is rustig maar niet saai." Een ander noemt het "gezellig maar erg rommelig". De buurt heeft relatief veel 65-plussers (21%) en veel gezinnen met kinderen (36%). Meer over de buurt Driebergen-Zuidwest vind je op.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 647 meter of Albert Heijn op 1,2 kilometer. Basisscholen zoals CJS De Kring en De Vonk liggen op ongeveer 1,7 en 2,1 kilometer. De huisartsenpraktijk van Lennep en Apotheek de Sluis zitten beide op ongeveer 650 meter. Buslijn 575 stopt op 270 meter bij halte De Wouw. Het treinstation Driebergen-Zeist ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Utrechtse Heuvelrug heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 26 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Heiko Gorter Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Jachtlaan 73, Driebergen-Rijsenburg
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.300.000. Dat is 107% boven de gemiddelde vraagprijs van €627.300 in de buurt Driebergen-Zuidwest. Het is momenteel de duurste woning van de tien koopwoningen die in de buurt te koop staan. De prijs per vierkante meter is €4.981, gebaseerd op de door de makelaar opgegeven woonoppervlakte van 261 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 8 kamers, waaronder 6 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 4 woonlagen. De inhoud is 1.032 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 281 m², terwijl de makelaar 261 m² opgeeft. Het perceel is 650 m².
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo (647 m) en Albert Heijn (1,2 km). Basisscholen zoals CJS De Kring (1,7 km) en De Vonk (2,1 km) zijn bereikbaar. De huisartsenpraktijk van Lennep en Apotheek de Sluis zitten op ongeveer 650 meter. Buslijn 575 stopt op 270 meter bij halte De Wouw. Het treinstation Driebergen-Zeist ligt op 1,9 km.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Driebergen-Zuidwest?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,59 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een mooie buurt, er is veel ruimte en voorzieningen zijn erg dichtbij. Het is rustig maar niet saai." Een ander noemt het "gezellig maar erg rommelig". De beoordelingen gaan over de buurt zelf.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 26 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf. Het kan zijn dat je in de praktijk minder of meer geluid ervaart.
Is er een tuin en garage bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 325 m² op het westen en een inpandige garage. De ligging is aan een rustige weg in een woonwijk, met vrij uitzicht en een open ligging in een bosrijke omgeving.
