korte godelindestraat 20A3
Godelindebuurt, Gooise Meren
BuurtEen appartement uit 1927 in de Godelindebuurt
Dit appartement aan de Korte Godelindestraat 20A3 in Bussum brengt je naar een buurt met een mix van oud en nieuw. De woning uit 1927 heeft een woonoppervlakte van 72 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De vraagprijs van €215.000 ligt opvallend onder de WOZ-waarde, wat deze woning een scherpe prijs maakt. Het is een van de appartementen in Gooise Meren die nu te koop staat.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energieprestatie van deze woning.
De woning zelf
De makelaar heeft geen extra kenmerken over de indeling of staat van de woning gepubliceerd. Het gaat om een appartement uit 1927, meer details staan niet in de advertentie.
De Godelindebuurt
De Godelindebuurt telt zo'n 885 inwoners, met een redelijk evenwichtige leeftijdsopbouw: ongeveer 20% is 65 jaar of ouder en eenzelfde deel is jonger dan 15. Bewoners van de wijk Eng geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Alles wat je nodig hebt is in de buurt. Kapper, supermarkt, school en meer. Ik woon hier al jaren en ben nooit teleurgesteld geweest." Een ander noemt de buurt "compact" en woont er nog steeds. De buurt Godelindebuurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat duidt op een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op ongeveer 650 meter of Ekoplaza op bijna een kilometer. Basisschool De Hoeksteen zit op twee straten verder, en de huisartsenpraktijk Bennebroek Gravenhorst is ook dichtbij. De bushalte Bussum, Goudenregenstraat met lijn 109 ligt om de hoek, en treinstation Bussum Zuid is op 1,6 kilometer. De gemeente Gooise Meren heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €361.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 40% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 77% gestegen, van €204.000 naar €361.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kalwij Vastgoed aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over korte godelindestraat 20A3, Bussum
Waarom ligt de vraagprijs zo ver onder de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €215.000 ligt 40% onder de WOZ-waarde van €361.000 (peildatum 1 januari 2025). De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Het verschil kan verschillende oorzaken hebben, maar de advertentie geeft hier geen uitleg over. Het is aan jou om te bepalen wat dit betekent voor de waarde van deze woning.
Wat is de indeling van dit appartement?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd. Het gaat om een appartement uit 1927 met een woonoppervlakte van 72 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Hoeveel kamers of slaapkamers de woning heeft, staat niet in de advertentie.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €361.000, vastgesteld door de gemeente met peildatum 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is deze waarde met 77% gestegen, van €204.000 naar €361.000. De vraagprijs van €215.000 ligt 40% onder deze WOZ-waarde.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer op dit adres is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai (27 dB) en vliegverkeer (44 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op ongeveer 650 meter en Ekoplaza op bijna een kilometer. Basisschool De Hoeksteen is op twee straten verder, en de huisartsenpraktijk Bennebroek Gravenhorst ligt op 474 meter. De bushalte Bussum, Goudenregenstraat met lijn 109 is om de hoek, en treinstation Bussum Zuid ligt op 1,6 kilometer.
Hoe is de Godelindebuurt om in te wonen?
De buurt telt 885 inwoners, met een mix van leeftijden: 20% is 65-plus en 20% is onder de 15. Bewoners van de wijk Eng geven hun omgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Alles wat je nodig hebt is in de buurt. Kapper, supermarkt, school en meer." Een ander noemt de buurt "compact" en woont er nog steeds.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen kenmerken zoals kamers, energielabel of buitenruimte gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Wat de woning verder precies biedt, staat niet in de advertentie.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd op dit adres. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
