Een appartement op de vierde verdieping in Naarden
Dit appartement aan de Amersfoortsestraatweg ligt in het Componistenkwartier, een buurt met ruim 1.600 inwoners waar veel 65-plussers wonen. Met een vraagprijs van 250.000 euro voor 60 vierkante meter woonoppervlak is de prijs per vierkante meter 4.167 euro. Dat is scherp voor een appartement in deze gemeente, zeker vergeleken met andere appartementen in Gooise Meren.
De woning zelf
Het appartement uit 1960 heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op de vierde verdieping en heeft één woonlaag. Het woonoppervlak is 60 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 62 vierkante meter aangeeft. Het energielabel is B, een zuinig label. De inhoud van de woning is 194 kubieke meter.
Het Componistenkwartier
Met 1.605 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Gooise Meren geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,15, gebaseerd op zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne gezellige buurt, goed contacten met de buren en we hebben al hun kinderen hier veilig zien opgroeien." Een ander noemt het "compact" en woont er nog steeds. De buurt Componistenkwartier heeft 728 woningen, waarvan 69 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 137 meter, om de hoek dus, en de Vomar op 1,3 kilometer. De Godelindeschool is op 251 meter, twee straten verder, en Yuverta vmbo Naarden op 167 meter. Huisartsenpraktijk Kisman zit op 436 meter, de BENU Apotheek op 1,3 kilometer. Buslijn 107, 221 en 321 stoppen op 137 meter bij de halte Bosch van Bredius, en het treinstation Naarden-Bussum ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Gooise Meren heeft verder een ziekenhuis in Blaricum op 3,2 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg-, vlieg- en industriegeluid onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Mooi Makelaardij B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Amersfoortsestraatweg 90D007, Naarden
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 250.000 euro. Voor 60 vierkante meter woonoppervlak komt dat neer op 4.167 euro per vierkante meter, gebaseerd op de opgave van de makelaar. De BAG-registratie vermeldt 62 vierkante meter. Het is een appartement uit 1960 met energielabel B.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op de vierde verdieping en heeft één woonlaag. De inhoud is 194 kubieke meter. De makelaar geeft een woonoppervlak van 60 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 62 vierkante meter vermeldt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. De woning is gebouwd in 1960.
Hoe is de geluidssituatie rond dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata. Spoorweglawaai is 26 dB, vliegverkeer 43 dB en industrie 45 dB, allemaal onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De woning is gebouwd in 1960, vóór 1970. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de fundering van dit appartement.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 137 meter, om de hoek. Verder zijn er Vomar op 1,3 kilometer, Nettorama op 1,6 kilometer en nog een Albert Heijn en Ekoplaza op 1,7 kilometer. In totaal zijn er 17 supermarkten binnen 5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Naarden, Bosch van Bredius op 137 meter, met buslijnen 107, 221 en 321. Ook stoppen bus 100 en N32 op 719 meter bij de halte Amersfoortsestraatweg. Het treinstation Naarden-Bussum ligt op 1,4 kilometer.
Wat voor scholen zijn er in de omgeving?
Yuverta vmbo Naarden ligt op 167 meter, een school voor voortgezet onderwijs met 427 leerlingen. De Godelindeschool, een basisschool, zit op 251 meter. Ook zijn er andere basisscholen binnen een kilometer, zoals de Tweemaster op 414 meter en de Vondelschool op 441 meter.
Hoe is de buurt Componistenkwartier?
De buurt heeft 1.605 inwoners, waarvan 31 procent 65 jaar of ouder. Er zijn 728 woningen, waarvan 69 procent koopwoningen. Bewoners van de gemeente Gooise Meren geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,15, gebaseerd op zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het een fijne, gezellige buurt.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen beoordeling van deze specifieke woning.
