Een bovenwoning met een verrassend lage vraagprijs
Deze bovenwoning aan de Verbindingslaan 43C in Bussum staat te koop voor €250.000, een prijs die 50% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €498.769 ligt. Het is daarmee de goedkoopste van de 13 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De advertentie vermeldt geen postcode, woningtype, oppervlakte en bouwjaar, waardoor locatie- en buurtgegevens zijn afgeleid van de straatnaam en kunnen afwijken. Het energielabel is A+, een zuinig label, terwijl maar 13% van het koopaanbod in de buurt label A+ heeft. Vergelijk ook andere woningen in Gooise Meren.
De woning zelf
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 35 m², met een inhoud van 117 m³. De woning is gelegen op de 1e woonlaag en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De gehele woning heeft vloerverwarming. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt €75 per maand. De ligging wordt omschreven als aan een rustige weg, in een woonwijk met vrij uitzicht.
Verbindingslaan, een levendige buurt
Met ruim 1.200 inwoners en veel huishoudens zonder kinderen is dit een gevarieerde buurt. Bewoners van de wijk Bussum Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,39, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Midden in het centrum dus veel te doen. Ook is alles op loopafstand wat het ideaal maakt om te wonen." Een ander noemt het "Rustige, nette buurt. Vriendelijke mensen." De buurt Verbindingslaan heeft een woningvoorraad van 647 woningen, waarvan 62% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Ekoplaza ligt op 192 meter, twee straten verder, en de Nettorama op 296 meter, om de hoek. De dichtstbijzijnde basisschool is de Katholieke Basisschool Sint Vitus op 542 meter, ongeveer vijf minuten lopen. Huisartsenpraktijk Bennebroek Gravenhorst zit op 572 meter en de BENU Apotheek Schermer op 597 meter. Buslijn 107 stopt op 125 meter bij de halte Bussum, Oosteinde. Het treinstation Naarden-Bussum ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Gooise Meren heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via N.O.G.B. Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Verbindingslaan 43C, Bussum
Waarom is de vraagprijs zo laag voor deze buurt?
De vraagprijs van €250.000 ligt 50% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €498.769. Het is de goedkoopste van de 13 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De woonoppervlakte van 35 m² is wel 65% kleiner dan het buurtgemiddelde van 101 m². De prijs per vierkante meter komt daarmee op €7.143, hoger dan het buurtgemiddelde van €5.514 per m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De bovenwoning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. Het woonoppervlak is 35 m² en de inhoud is 117 m³. De woning ligt op de 1e woonlaag en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De gehele woning heeft vloerverwarming.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage bedraagt €75 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie. De woning is volle eigendom, dus er is geen sprake van erfpacht. Verder zijn er geen aanvullende kosten genoemd in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+, een zuinig label. In de buurt heeft maar 13% van het koopaanbod label A+, dus dit is relatief gunstig. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een minder zuinig label.
Wat is er in de buurt te doen?
De buurt ligt midden in het centrum van Bussum, zoals een bewoner zegt: "Midden in het centrum dus veel te doen. Ook is alles op loopafstand." De Ekoplaza zit op 192 meter en de Nettorama op 296 meter. Er zijn meerdere scholen binnen een kilometer, waaronder de Katholieke Basisschool Sint Vitus op 542 meter. Het treinstation Naarden-Bussum ligt op 1,1 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 107 stopt op 125 meter bij de halte Bussum, Oosteinde. Ook de haltes Bussum, Poststraat (216 meter) en Bussum, Havenstraat (306 meter) worden bediend door lijn 107, en de Havenstraat ook door lijn 109. Het treinstation Naarden-Bussum ligt op 1.118 meter, ongeveer tien minuten lopen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen postcode, woningtype, oppervlakte en bouwjaar. Daardoor zijn locatie- en buurtgegevens afgeleid van de straatnaam en kunnen ze afwijken van de werkelijke woning. De oppervlakte die wel genoemd wordt, is een opgave van de makelaar. Verdere details zoals bouwjaar staan niet in de advertentie.
Hoeveel koopwoningen zijn er nu beschikbaar in de buurt?
Er staan momenteel 13 koopwoningen te koop in de buurt Verbindingslaan. De gemiddelde vraagprijs is €498.769 en de mediaanprijs is €435.000. Deze woning is met €250.000 de goedkoopste van het huidige aanbod. De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €5.514.
