Korte Nieuwstraat 20
Besterd, Tilburg
Bekijk buurtEen appartement in het hart van Tilburg
Dit appartement aan de Korte Nieuwstraat 20 ligt in de Besterd, een buurt die volgens de makelaar in het centrum ligt en vrij uitzicht biedt. Met een vraagprijs van €259.000 zit je hier 26% onder het buurtgemiddelde van €351.761, wat het een scherpe prijs maakt voor een woning in Tilburg. Het is een van de appartementen in Tilburg die nu te koop staan.
De woning zelf
Deze galerijflat uit 1978 heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de 1e woonlaag en heeft een woonoppervlak van 59 m². Volgens de makelaar is er dubbel glas en wordt de woning verwarmd met blokverwarming. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €115,22 per maand. De tuin ligt op het zuidwesten.
De buurt Besterd
Met ruim 1.700 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (62%) is dit een levendige stadswijk. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05; een van hen zegt: "Fijne woonomgeving. Goed op elkaar gelet." Een ander noemt het "een fijne en rustige buurt". Het aantal misdrijven ligt op 136 per jaar, wat neerkomt op ongeveer 8 per 100 inwoners. De buurt Besterd heeft een mix van jong en oud, met veel 25- tot 45-jarigen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij PLUS op 109 meter of Albert Heijn op 914 meter. Basisschool Den Bijstere zit op 89 meter, en de huisartsenpraktijk Binnenstad is op 468 meter. De dichtstbijzijnde apotheek is BENU Apotheek Oud Noord op 426 meter. Buslijn 6, 9, 140, 141, 142, 143, 847 en 849 stopt bij halte Tilburg, Interpolis op 326 meter. Het treinstation Tilburg ligt op 612 meter. De gemeente Tilburg heeft verder een ziekenhuis op 2,6 km.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €250.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 4% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 67% gestegen, van €150.000 naar €250.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 47 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder KIN Makelaars, Funda-topmakelaar van Brabant!.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Korte Nieuwstraat 20, Tilburg
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €259.000 ligt 4% boven de WOZ-waarde van €250.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 67% gestegen, van €150.000 naar €250.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is een galerijflat op de 1e woonlaag met een woonoppervlak van 59 m². De woning heeft een tuin op het zuidwesten en wordt verwarmd met blokverwarming. De VvE-bijdrage is €115,22 per maand.
Hoe is de buurt Besterd om in te wonen?
Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05. Een bewoner zegt: "Fijne woonomgeving. Goed op elkaar gelet." Een ander noemt het "een fijne en rustige buurt". De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens (62%) en relatief veel jongeren tussen 25 en 45 jaar.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je PLUS supermarkt op 109 meter en Albert Heijn op 914 meter. Basisschool Den Bijstere zit op 89 meter. De huisartsenpraktijk Binnenstad is op 468 meter en BENU Apotheek Oud Noord op 426 meter. Het treinstation Tilburg ligt op 612 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Tilburg, Interpolis op 326 meter, met buslijnen 6, 9, 140, 141, 142, 143, 847 en 849. Daarnaast is er halte Tilburg, Heuvelring op 459 meter met lijnen 1, 2, 7 en 8. Het treinstation Tilburg ligt op 612 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De openbare risicodata komen van onder andere Atlas Leefomgeving en KCAF.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 47 dB Lden, onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau en geen meting bij de woning zelf.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en wordt verwarmd met blokverwarming.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €259.000 en het woonoppervlak is 59 m², wat neerkomt op €4.390 per m². Ter vergelijking: het buurtgemiddelde voor koopwoningen is €4.573 per m².
Is er een tuin bij dit appartement?
Ja, de woning heeft een tuin op het zuidwesten. De ligging van de tuin is zuidwesten, wat betekent dat je in de middag en avond zon kunt hebben. De woning ligt op de 1e woonlaag.
Statistieken van Besterd
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €351.761 | €315.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.573 | – |
| Huurprijs | €1.714 p/m | €1.525 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Ervaringen van Loven-Besterd
Zo ervaren bewoners hun wijk
Toen ik hier kwam wonen was dit een heel leuk gezellig buurtje Nu word in elke lege woning maar iets geplaatst Van hoeren tot junkies tot dealers Dan heb je ook nog de nodige onderhuurders
Statistieken van Loven-Besterd
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €355.370 | €329.274 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.191 | – |
| Huurprijs | €1.637 p/m | €1.584 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Ervaringen van Tilburg
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Fijne woonomgeving . Goed op elkaar gelet
Mijn
Blijft een fijne en rustige buurt en daar hebben die jonge gezinnen ook recht op net als ik.60 jaar geleden zijn wij daar ook komen wonen met 5 kinderen en nu is alles uitgevlogen op mij na! maar de herinneringen blijven.
Behulpzaam ze zijn er voor elkaar .jammer dat er geen Aldi is zeker voor de ouderen hebben alleen de jumbo. Lidl zou ook mooi zijn .
.
Woon in een fijne buurt waar men er voor elkaar is voel met veilig
Dichtbij openbaar vervoer, winkels, centrum en scholen. Bewoners uit allerlei landen in buurt aanwezig en eigenlijk weinig overlast van zoveel culturen bij elkaar.
Buren zijn verwelkomend en aardig alles zit dicht op elkaar maar dat is niet erg geen problemen met overlast of iets. Als er iets aan de hand is krijgt de buurt het vrij snel te horen. Weinig groen.
Statistieken van Tilburg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €491.527 | €422.835 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.477 | – |
| Huurprijs | €1.358 p/m | €1.345 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Korte Nieuwstraat 20, Tilburg
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
