Oostelijk Halfrond 205
Zeestratenbuurt, Amstelveen
BuurtEen appartement in de Zeestratenbuurt
Dit appartement aan het Oostelijk Halfrond ligt in de Zeestratenbuurt, een buurt in Amstelveen waar het met 2.040 inwoners aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €450.000 zit dit appartement flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €1.074.667 ligt. Het is daarmee een betaalbaarder alternatief in een buurt waar de meeste woningen een stuk duurder zijn. De woning is een appartement uit 1966 en heeft energielabel C. Benieuwd naar andere appartementen in Amstelveen?
De woning zelf
Het appartement heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is 73 m², wat overeenkomt met de opgave van de makelaar. De inhoud van de woning is 231 m³. Het bouwjaar is 1966 en het energielabel is C. De woning wordt aangeboden via Huispedia.
Leven in de Zeestratenbuurt
De Zeestratenbuurt is een buurt met een mix van leeftijden, waar 23% van de inwoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95. Een bewoner zegt: "Ik heb nooit problemen in de buurt gehad en amper last van overlast." Een ander noemt het "een gezellige, vriendelijke buurt". De buurt heeft een buurt Zeestratenbuurt met een levendige sfeer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk op 324 meter of Albert Heijn op 387 meter. Voor de kinderen is Kindercampus King, een basisschool, op 281 meter afstand. De huisarts, Academische Huisartsenpraktijk Bankras, zit op 404 meter en de apotheek op 362 meter. De tramhalte Zonnestein is op 548 meter en wordt bediend door lijn 5, 6, 25 en N84. Het treinstation Amsterdam RAI ligt op 2.977 meter. Dit alles maakt de gemeente Amstelveen een plek waar veel voorzieningen dichtbij zijn.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €405.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 11% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 32% gestegen, van €306.000 naar €405.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, en vliegverkeer 50 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van veen. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oostelijk Halfrond 205, Amstelveen
Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot de buurt?
De vraagprijs van €450.000 ligt 58% onder de gemiddelde vraagprijs in de Zeestratenbuurt, die €1.074.667 is. De mediaanprijs in de buurt is €725.000. Dit appartement is daarmee een stuk betaalbaarder dan veel andere woningen in de buurt. De prijs per vierkante meter is €6.164, terwijl het buurtgemiddelde €6.012 per m² is.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer. De woonoppervlakte is 73 m² en de inhoud is 231 m³. Het is een appartement uit 1966 met energielabel C. De indeling is zoals de makelaar het omschrijft: een ruim appartement met meerdere slaapkamers.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €405.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 11% boven deze WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €306.000 naar €405.000, een stijging van 32%. Dit geeft een indicatie van de waardegroei van de woning in de afgelopen jaren.
Wat is het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1966 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied, waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Dirk op 324 meter en Albert Heijn op 387 meter. Er is een basisschool, Kindercampus King, op 281 meter. De huisarts en apotheek zitten op respectievelijk 404 en 362 meter. De tramhalte Zonnestein is op 548 meter en wordt bediend door lijn 5, 6, 25 en N84. Het treinstation Amsterdam RAI ligt op 2.977 meter.
Hoe is de buurt Zeestratenbuurt om in te wonen?
De Zeestratenbuurt heeft 2.040 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95. Een bewoner zegt: "Ik heb nooit problemen in de buurt gehad en amper last van overlast." Een ander noemt het "een gezellige, vriendelijke buurt". De buurt heeft een stedelijk karakter met een omgevingsadressendichtheid van 2.974.
Wat is de geluidsbelasting bij dit appartement?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zorgt voor 50 dB Lden, ook boven de norm. Spoorweglawaai is 26 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data, en geen metingen op de woning zelf.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel van deze woning is C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van het appartement. Een label C is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De energiekosten hangen af van het gebruik en de staat van de woning.
Waarom staat er geen informatie over de tuin of het balkon in de advertentie?
De advertentie vermeldt geen tuin, balkon of andere buitenruimte. Dit staat niet in de advertentie. De makelaar geeft alleen de indeling van de woning weer, met kamers, slaapkamers en badkamer. Het is niet duidelijk of er buitenruimte aanwezig is.
