Kromboomsveld 47
Stations omgeving, Zandvoort
BuurtEen appartement met karakter in Zandvoort
Dit appartement aan het Kromboomsveld 47 ligt in de buurt Stations omgeving, een rustige plek in Zandvoort. Met een vraagprijs van €485.000 zit de prijs 17% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €581.125, wat het een marktconforme optie maakt. Het is een van de appartementen in Zandvoort die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Het appartement uit 2001 heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woning heeft een achtertuin van 23 m², een balkon en een parkeerplaats. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met stadsverwarming. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 100 m², terwijl de makelaar 98 m² opgeeft.
Stations omgeving
Met ruim 1.000 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88; een van hen noemt het "een fijne buurt met voldoende voorzieningen en een redelijke bereikbaarheid". Het aantal misdrijven ligt op 29 per jaar, wat je zelf kunt interpreteren. De buurt Stations omgeving heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 556 meter of Dekamarkt op 683 meter, beide op loopafstand. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder de Hannie Schaft Basisschool en de Mariaschool, beide op 545 meter. De huisarts en apotheek zitten op 403 meter, en het treinstation Zandvoort aan Zee ligt op 180 meter. Buslijnen 81 en 84 stoppen op 206 meter bij de halte Zandvoort Station. De gemeente Zandvoort biedt daarmee een complete basis voor het dagelijks leven.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau geven een laag funderingsrisico met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor, vliegverkeer en industrie ligt niet boven de norm. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is gemiddeld, nu en in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Greeven NVM Makelaardij o.g. en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kromboomsveld 47, Zandvoort
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €485.000 ligt 17% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €581.125. Per vierkante meter ligt de prijs op €4.949, wat 7% boven het buurtgemiddelde van €4.621 per m² ligt. Het prijsverschil is dus vooral te danken aan de kleinere oppervlakte van deze woning.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woning heeft een achtertuin van 23 m², een balkon en een parkeerplaats. De inhoud is 324 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 98 m², terwijl de BAG-registratie 100 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met stadsverwarming. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
De openbare risicodata op adresniveau geven een lage indicatie voor het funderingsrisico, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 556 meter en Dekamarkt op 683 meter. De huisarts en apotheek zitten op 403 meter, en er zijn meerdere basisscholen binnen 900 meter. Het treinstation Zandvoort aan Zee ligt op 180 meter, en buslijnen 81 en 84 stoppen op 206 meter bij de halte Zandvoort Station.
Hoe is de buurt Stations omgeving om in te wonen?
De buurt heeft ruim 1.000 inwoners, waarvan 38% tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88. Een bewoner zegt: "Oud Noord is een fijne buurt met voldoende voorzieningen en een redelijke bereikbaarheid." Het aantal misdrijven ligt op 29 per jaar.
Is er een VvE-bijdrage voor dit appartement?
Ja, de maandelijkse VvE-bijdrage is €209. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en dekt de gezamenlijke kosten van het appartementencomplex. De woning is in volle eigendom, wat betekent dat je geen erfpacht hebt.
