Een appartement met zeezicht in Zandvoort
Dit appartement aan de Favaugeplein 41B ligt in de buurt Boulevard Midden, vlak bij het strand en de boulevard. Met een vraagprijs van €525.000 is de prijs scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de appartementen in Zandvoort die nu te koop staan.
De woning zelf
De portiekflat op de derde woonlaag heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Het appartement is 78 m² groot volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 81 m² aangeeft. Er is een balkon met vrij uitzicht en zeezicht. De woning heeft dubbel glas en HR-glas, een cv-ketel en is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is €250 per maand.
Boulevard Midden
Met 625 inwoners is dit een compacte buurt waar veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Zandvoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88; een van hen noemt het "een fijne buurt met voldoende voorzieningen en een redelijke bereikbaarheid". Het is een rustige plek, maar wel midden in het centrum. De buurt Boulevard Midden heeft een gevarieerde woningvoorraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn en Dekamarkt liggen op een paar minuten lopen, en de Hannie Schaft Basisschool en Mariaschool zijn ook dichtbij. De huisartsenpraktijk Klaver en van Banning zit om de hoek, net als de Zandvoortse Apotheek. Buslijn 81 stopt bij het Badhuisplein op 186 meter, en het treinstation Zandvoort aan Zee ligt op 401 meter. De gemeente Zandvoort is goed bereikbaar.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €495.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 6% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 19% gestegen, van €417.000 naar €495.000. Het funderingsrisico is laag, maar dit is een gebiedsindicatie. De geluidsbelasting van weg-, spoor-, vlieg- en industriegeluid blijft onder de norm. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als hittestress.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Eigenwijs Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over de Favaugeplein 41B, Zandvoort
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €525.000 ligt 6% boven de WOZ-waarde van €495.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 19% gestegen, van €417.000 naar €495.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Het is een portiekflat op de derde woonlaag met een woonoppervlakte van 78 m² volgens de makelaar. Er is een balkon met vrij uitzicht en zeezicht. De woning heeft dubbel glas en HR-glas, een cv-ketel en is in volle eigendom.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemsoort is zand en het bouwjaar is 1950. De geluidsbelasting van weg-, spoor-, vlieg- en industriegeluid blijft onder de norm.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn en Dekamarkt liggen op ongeveer 400 meter, en de Hannie Schaft Basisschool en Mariaschool op 531 meter. De huisartsenpraktijk Klaver en van Banning zit op 695 meter en de Zandvoortse Apotheek op 353 meter. Buslijn 81 stopt bij het Badhuisplein op 186 meter, en het treinstation Zandvoort aan Zee ligt op 401 meter.
Hoe is de buurt Boulevard Midden?
Boulevard Midden heeft 625 inwoners, waarvan 37% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Zandvoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88; een van hen noemt het "een fijne buurt met voldoende voorzieningen en een redelijke bereikbaarheid".
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €250 per maand. Dit bedrag staat in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. De woning is in volle eigendom, wat betekent dat je zelf verantwoordelijk bent voor het onderhoud van het appartement zelf.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation Zandvoort aan Zee ligt op 401 meter, en er zijn meerdere bushaltes in de buurt. De dichtstbijzijnde halte is Zandvoort, Badhuisplein op 186 meter, waar buslijn 81 stopt. Ook de haltes Zandvoort Centrum en Koper-Passerel/Station zijn op loopafstand, met lijnen 80, 81, 84 en 341.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en HR-glas, en een cv-ketel. Met label C kun je een gemiddelde energierekening verwachten.
