Passage 3F6
Boulevard Midden, Zandvoort
BuurtEen appartement met zeezicht in Zandvoort
Dit appartement aan de Passage in Zandvoort ligt in de buurt Boulevard Midden, op een steenworp afstand van de kust. Met 118 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en 114 vierkante meter volgens de makelaar, is dit een ruim opgezet appartement. De vraagprijs van €500.000 is scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €563.478, zo blijkt uit de cijfers. Het is een van de appartementen in Zandvoort die momenteel te koop staan.
Een woning op de tweede woonlaag
Het appartement uit 1972 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Je woont op de tweede woonlaag van een galerijflat, met een balkon en zeezicht. De woning heeft HR-glas en wordt verwarmd via blokverwarming. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. De VvE-bijdrage bedraagt €476 per maand.
Boulevard Midden: een rustige buurt
Met 625 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. De enige bewonersreview die we hebben, komt uit de gemeente Zandvoort en geeft een 7,88: "Oud Noord is een fijne buurt met voldoende voorzieningen en een redelijke bereikbaarheid." Het is een beoordeling op gemeenteniveau, dus niet specifiek voor deze buurt. De buurt Boulevard Midden heeft een woningvoorraad van 590 woningen, waarvan 68% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 359 meter of Dekamarkt op 431 meter, allebei om de hoek. Voor schoolgaande kinderen zijn er de Hannie Schaft Basisschool en Mariaschool op 471 meter. De Zandvoortse Apotheek zit op 324 meter en de huisartsenpraktijk Klaver en van Banning op 603 meter. De bushalte Zandvoort, Koper-Passerel/Station met lijnen 81, 84 en 341 ligt op 186 meter, en treinstation Zandvoort aan Zee op 245 meter. De gemeente Zandvoort is goed ontsloten.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Greeven NVM Makelaardij o.g. en Greeven NVM Makelaardij o.g. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Passage 3F6, Zandvoort
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €500.000 is scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €563.478. Per vierkante meter ligt de prijs op €4.386, terwijl het gemiddelde in de buurt €8.109 per m² is. Het appartement is met 114 m² aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 75 m², wat de prijs per m² relatief laag maakt.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Het is een galerijflat op de tweede woonlaag met een balkon. De woning heeft een inhoud van 374 kubieke meter en is volgens de makelaar 114 m² groot, terwijl de BAG-registratie 118 m² aangeeft.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage bedraagt €476 per maand. Dit is een vast bedrag dat je maandelijks betaalt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van de galerijflat. De woning is volle eigendom, dus er is geen sprake van erfpacht.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 23 dB Lden, van vliegverkeer 40 dB Lden en van industrie 46 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
Albert Heijn zit op 359 meter en Dekamarkt op 431 meter, allebei op loopafstand. Verder zijn er Vomar op 1,5 kilometer en SPAR op bijna 4 kilometer. Voor de dagelijkse boodschappen heb je dus voldoende keuze dichtbij.
Hoe is de buurt Boulevard Midden samengesteld?
De buurt heeft 625 inwoners, waarvan 37% 65 jaar of ouder is. Het merendeel van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens (64%). Er zijn relatief weinig kinderen: 2% van de inwoners is jonger dan 15 jaar. De woningvoorraad bestaat voor 68% uit koopwoningen.
Wat is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zandvoort, Koper-Passerel/Station op 186 meter, met buslijnen 81, 84 en 341. Treinstation Zandvoort aan Zee ligt op 245 meter. Daarmee is de woning goed bereikbaar met zowel bus als trein.
Zijn er scholen in de buurt van dit appartement?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Hannie Schaft Basisschool en Mariaschool zitten beide op 471 meter, en de Oranje Nassauschool op 716 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een afstand van 1,6 kilometer.
