Een appartement in het hart van Haren
Dit appartement aan de Kroonkampweg 41 ligt in Haren-Centrum, een buurt met ruim 1.100 inwoners en veel 65-plussers. Met een vraagprijs van €329.000 is dit de goedkoopste van de 16 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en de prijs ligt 62% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €862.063. Daarmee is de prijs scherp te noemen. Ter vergelijking: appartementen in Groningen hebben een ander prijsniveau.
De woning zelf
Het appartement uit 1955 heeft drie kamers en een woonoppervlak van 82 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 87 m² aangeeft. Het energielabel is B, een zuinig label. De woning wordt aangeboden via ALFRED+ | Groningen-Amsterdam | Quality Realtors.
Een rustige kern met voorzieningen om de hoek
Met 34% inwoners van 65 jaar of ouder en veel eenpersoonshuishoudens is dit een rustige buurt. Bewoners van de buurt Haren-Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6 op basis van 182 beoordelingen. Een bewoner zegt: "prettige buurt", en een ander noemt het "Fijne buurt, mensen zijn vriendelijk, woon er prettig." De Jumbo ligt op 93 meter, dus boodschappen zijn letterlijk naast de deur.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 93 meter, de Ekoplaza op 178 meter en de Albert Heijn op 356 meter, dus boodschappen zijn altijd dichtbij. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsencentrum Molenweg, Praktijk Buwalda op 351 meter, en de apotheek Obseq BV/ Balto op 577 meter. Buslijnen 50 en 418 stoppen op 170 meter bij halte Haren, Julianalaan, en treinstation Haren ligt op 1,0 kilometer. De gemeente Groningen biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van openbare data, en de bodem bestaat uit zand. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ALFRED+ | Groningen-Amsterdam | Quality Realtors aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kroonkampweg 41, Haren Gn
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €329.000. Dat is 62% lager dan de buurtgemiddelde vraagprijs van €862.063, en het is de goedkoopste van de 16 koopwoningen die nu in Haren-Centrum te koop staan. De prijs per vierkante meter is €4.012 op basis van de makelaarsopgave van 82 m², terwijl het buurtgemiddelde per m² €5.564 is. De prijs is daarmee scherp te noemen.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, volgens de makelaar. Het woonoppervlak is 82 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 87 m² aangeeft. Het bouwjaar is 1955 en het energielabel is B. Verder zijn er geen details over de indeling of buitenruimte in de advertentie vermeld.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt echter niets over de specifieke isolatie of installaties van deze woning, want die zijn niet in de advertentie vermeld. Het bouwjaar is 1955, maar daar kun je geen conclusies uit trekken over de staat van het onderhoud.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico in dit gebied gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning. De bodem bestaat uit zand. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en KCAF.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 93 meter, de Ekoplaza op 178 meter en de Albert Heijn op 356 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsencentrum Molenweg, Praktijk Buwalda op 351 meter, en de apotheek Obseq BV/ Balto op 577 meter. Voor het onderwijs zijn er meerdere scholen binnen een paar kilometer, waaronder de Brederoschool op 2,9 kilometer.
Hoe is de buurt Haren-Centrum?
Haren-Centrum heeft 1.185 inwoners, waarvan 34% 65 jaar of ouder is. Veel huishoudens bestaan uit één persoon (56%). Bewoners van de gemeente Groningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6 op basis van 182 beoordelingen. Een bewoner zegt: "prettige buurt", en een ander noemt het "Fijne buurt, mensen zijn vriendelijk, woon er prettig."
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Buslijnen 50 en 418 stoppen op 170 meter bij halte Haren, Julianalaan, en op 291 meter bij halte Haren, Raadhuisplein. Treinstation Haren ligt op 1,0 kilometer. De bushaltes zijn dus dichtbij, en het station is op loopafstand. Verder is de Jumbo op 93 meter, wat handig is voor dagelijkse boodschappen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt alleen het aantal kamers (3) en het woonoppervlak (82 m² volgens de makelaar). Informatie over bijvoorbeeld de indeling, buitenruimte of installaties staat niet in de advertentie. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen.
