Kwekerijstraat 3A
Hommelstraat, Arnhem
Bekijk buurtEen appartement in het Spijkerkwartier
Dit appartement aan de Kwekerijstraat 3A ligt in de levendige Hommelstraat-buurt, onderdeel van het Spijkerkwartier in Arnhem. Met een vraagprijs van €295.000 zit je hier scherp geprijsd, zeker vergeleken met het gemiddelde van appartementen in Arnhem. De woning is gebouwd in 1976 en heeft energielabel B.
De woning zelf
Deze woning heeft een woonoppervlakte van 79 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldt geen extra kenmerken zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Het energielabel B is een zuinig label, wat gunstig is voor de energiekosten.
Hommelstraat
De buurt Hommelstraat telt zo'n 1.450 inwoners, waarvan veel jongeren en studenten: 45% is tussen de 25 en 45 jaar en 16% tussen de 15 en 25. Het is een stedelijke buurt met een hoge bebouwingsdichtheid. Bewoners van de gemeente Arnhem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen zegt: "Kijk je hebt alles in de buurt van scholen, centrum, supermarkten etc." Een ander noemt de buurt "gezellig", maar wijst ook op te hard rijden in de straat.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 163 meter of PLUS op 246 meter, allebei om de hoek. Basisscholen zijn er ook dichtbij: Jenaplan basisschool de Sterrenkring ligt op 372 meter en Montessorischool De Binnenstad op 499 meter. De huisartsenpraktijk Maatschap Huisartsen Aquamarijn zit op 640 meter en de BENU Apotheek Musis op 220 meter. Het treinstation Arnhem Velperpoort ligt op 258 meter, en bushaltes zijn er ook vlakbij, zoals Arnhem, Station Velperpoort met lijnen 7, 26, 27, 29 en meer. De gemeente Arnhem heeft verder alles wat je van een stad mag verwachten. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 39 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, maar het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied omdat 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, overstromingsrisico is laag (nu en in 2050), en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Willemsen Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kwekerijstraat 3A, Arnhem
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €295.000. Dat ligt 18% onder de gemiddelde vraagprijs van €360.143 in de buurt. De mediaanprijs in de buurt is €292.000, dus deze woning zit daar dichtbij. De prijs per vierkante meter is €3.734, terwijl het buurtgemiddelde €4.925 per m² is. Het is dus een relatief scherpe prijs voor deze buurt.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De makelaar vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers in de advertentie. De woonoppervlakte is 79 m² volgens de BAG-registratie. Het aantal kamers staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting door wegverkeer 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 39 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij deze woning.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Binnen 400 meter vind je Albert Heijn op 163 meter, PLUS op 246 meter en nog een PLUS op 316 meter. Ook zijn er meerdere basisscholen dichtbij: Jenaplan basisschool de Sterrenkring op 372 meter en Montessorischool De Binnenstad op 499 meter. Voor het voortgezet onderwijs is Stedelijk Gymnasium Arnhem op 789 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Treinstation Arnhem Velperpoort ligt op 258 meter. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Arnhem, Station Velperpoort met buslijnen 7, 26, 27, 29, 127, 302, 303, 406, 608 en 801, en Arnhem, Velperplein met nog meer lijnen. De haltes liggen op 258 en 294 meter.
Wat voor buurt is Hommelstraat?
Hommelstraat is een stedelijke buurt met 1.450 inwoners, waarvan veel jongeren: 45% is tussen 25 en 45 jaar en 16% tussen 15 en 25 jaar. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens (74%). Bewoners van de gemeente Arnhem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Kijk je hebt alles in de buurt van scholen, centrum, supermarkten etc."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Willemsen Makelaars vermeldt geen details zoals aantal kamers, badkamers, tuin of balkon. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Statistieken van Hommelstraat
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €360.143 | €292.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.925 | – |
| Huurprijs | €1.675 p/m | €1.675 p/m |
Ervaringen van Spijkerkwartier
Zo ervaren bewoners hun wijk
het is dicht bij de stad, erg handig
Statistieken van Spijkerkwartier
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €405.481 | €347.943 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.656 | – |
| Huurprijs | €1.753 p/m | €1.645 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Ervaringen van Arnhem
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Verkeers gevaarlijk word te hard gereden en de straat is smal twee drempels is geen overbodige luxe en snelheids controle zou niet misstaan vedder woon ik hier al 46 jaar met veel plezier de buurt is gezellig
wat een kut buurt
Kijk je hebt alles in de buurt van scholen, centrum, supermarkten etc. Het is iets minder gezellig dan wat andere wijken in Arnhem maar zeker niet slecht
Heel fijn om te wonen
ik woon er al sinds kindszijnde. het is een hele gezellige en veilige buurt. voor kinderen is het ook heel leuk. een park in de buurt en veel leeftijdsgenootjes.
Ik woon hier nu ruim 2 jaar met plezier! Leuke buurt met winkelcentrum in de buurt. Ik zie regelmatig mensen lopen die zwerf afval opruimen. Lovenswaardig!!
Ik woon in een groenrijke omgeving waar ik veel rust uit haal, het is een kindvriendelijke wijk en je hebt alle voorzieningen in de buurt
Toen ik hier kwam wonen was het een redelijke goede buurt! maar mijn veiligheids gevoel was binnen een paar maanden weg! Er werd iemand vlak bij mijn flat vermoord en een tijdje geleden is er in de straat achter mijn flat 1 vuurwerk bom ontploft bij een woning! "Misschien meer/vaker blauw op straat"?
Statistieken van Arnhem
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €489.618 | €431.703 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.307 | – |
| Huurprijs | €1.660 p/m | €1.657 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Kwekerijstraat 3A, Arnhem
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
