Een appartement met karakter in St. Marten
Dit appartement aan de Van Hasseltstraat 118 in Arnhem is een knusse woning met een rijke historie, gebouwd in 1891. Met een vraagprijs van €275.000 is dit de goedkoopste van de zeven koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan, en de prijs ligt 54% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €596.714. Het is een van de appartementen in Arnhem die nu op de markt zijn.
De woning zelf
Deze woning van 51 m² (volgens de makelaar; de BAG-registratie geeft 54 m² op) heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het appartement ligt op de tweede verdieping en heeft twee woonlagen. De makelaar noemt dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en de verwarming gaat via een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Een rustige buurt met groen en buren die klaarstaan
Met zo'n 1.650 inwoners is dit een buurt waar veel mensen alleen wonen: 62% van de huishoudens is eenpersoons. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,54, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "rustige buurt maar iedereen staat klaar voor elkaar veel groen en ruimte 5 min.lopen naar park Sonsbeek en met de fiets 5 minuten in centrum:)". Een ander noemt het "hele leuke buurt". De buurt St. Marten heeft relatief veel inwoners tussen de 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Coop ligt op 78 meter, dus de dagelijkse boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Ook de PLUS en Albert Heijn zitten op een paar minuten lopen. De Jan Ligthartschool is op 290 meter, en de huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 450 meter. Buslijn 13 stopt op 304 meter bij de Agnietenstraat, en treinstation Arnhem Velperpoort ligt op 474 meter. De gemeente Arnhem biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door spoorweglawaai 53 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand van vóór 1970 is. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kuiper Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Van Hasseltstraat 118, Arnhem
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €275.000 ligt 54% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €596.714. Het is daarmee de goedkoopste van de zeven koopwoningen die nu in St. Marten te koop staan. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €4.739, terwijl deze woning op €5.392 per m² zit op basis van de makelaarsopgave van 51 m².
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het ligt op de tweede verdieping en telt twee woonlagen. De inhoud is 190 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 51 m², terwijl de BAG-registratie 54 m² aangeeft. De woning is gebouwd in 1891 en heeft energielabel C.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd vóór 1970, in 1891, en in dit postcodegebied is 100% van de panden van vóór 1970. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zitten er in de buurt?
De Coop ligt op 78 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Ook de PLUS en Albert Heijn zitten op ongeveer 400 meter. De Jan Ligthartschool is op 290 meter, en de huisarts en apotheek zitten op ongeveer 450 meter. Treinstation Arnhem Velperpoort ligt op 474 meter, en bushaltes met lijn 13 en lijnen 3 en 802 zijn op ongeveer 300 meter.
Hoe is de buurt St. Marten om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,54, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "rustige buurt maar iedereen staat klaar voor elkaar veel groen en ruimte 5 min.lopen naar park Sonsbeek en met de fiets 5 minuten in centrum:)". Een ander noemt het "hele leuke buurt". De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens (62%) en relatief veel inwoners tussen de 25 en 45 jaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Volgens de makelaar heeft het appartement dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid. Met label C kun je een redelijk energieverbruik verwachten, maar de exacte kosten hangen af van je gebruik.
Is er geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting door spoorweglawaai is 53 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Het is aan jou om te bepalen of dit voor jou een probleem is.
