Ir J.P. van Muijlwijkstraat 276
Hommelstraat, Arnhem
Bekijk buurtEen appartement met vrij uitzicht in Arnhem
Dit appartement aan de Ir J.P. van Muijlwijkstraat 276 ligt in de buurt Hommelstraat, vlak bij het centrum van Arnhem. Met een vraagprijs van €285.000 zit je hier 21% onder het buurtgemiddelde van €360.143, wat het een scherpe prijs maakt voor een woning in deze omgeving. Het is een appartement uit 1989 met energielabel A, en de makelaar omschrijft de ligging als 'in centrum en vrij uitzicht'. Vergelijk je het met andere appartementen in Arnhem, dan valt deze woning op door de combinatie van een gunstige prijs en een zuinig label.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. Het appartement ligt op de 3e verdieping en heeft een balkon en een garagebox. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 73 m², terwijl de BAG-registratie 66 m² aangeeft. De woning is voorzien van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Hommelstraat, een levendige buurt
Met ruim 1.400 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (74%) is dit een buurt met een stedelijk karakter. De meeste bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar, en er zijn relatief weinig kinderen. Bewoners van de gemeente Arnhem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen zegt: "Kijk je hebt alles in de buurt van scholen, centrum, supermarkten etc." Een ander noemt het "een gezellige buurt", al is er ook kritiek op de verkeersveiligheid. Het aantal misdrijven ligt op 256 per jaar, maar wat dat betekent voor het veiligheidsgevoel, laat je zelf bepalen. Meer over de buurt Hommelstraat vind je op Buurtje.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 195 meter of Albert Heijn op 295 meter, allebei om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is Jenaplan basisschool de Sterrenkring op 421 meter een optie, en het Stedelijk Gymnasium ligt op 667 meter. De huisartsenpraktijk Aquamarijn zit op 592 meter en de BENU Apotheek Musis op 333 meter. Het openbaar vervoer is uitstekend: bushalte Arnhem, Station Velperpoort ligt op 102 meter met lijnen 7, 26, 27, 29, 127, 302, 303, 406, 608 en 801, en treinstation Arnhem Velperpoort op 101 meter. De gemeente Arnhem heeft verder alles wat je van een stad mag verwachten.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €262.000 per 1 januari 2025. Daarmee ligt de vraagprijs 9% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 65% gestegen, van €159.000 naar €262.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB, boven de norm, maar spoorweglawaai blijft eronder. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Spitman Makelaars | Qualis en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ir J.P. van Muijlwijkstraat 276, Arnhem
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €285.000 ligt 9% boven de WOZ-waarde van €262.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde met 65% gestegen, van €159.000 naar €262.000. Dat betekent dat de woning in waarde is toegenomen, maar het is aan jou om te beoordelen of de vraagprijs redelijk is.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. Het ligt op de 3e verdieping en heeft een balkon en een garagebox. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 73 m², terwijl de BAG-registratie 66 m² aangeeft. De woning is voorzien van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en heeft een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat er op basis van openbare data geen verhoogd risico is op funderingsproblemen, maar het is geen garantie voor de toekomst.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je diverse supermarkten, waaronder PLUS op 195 meter en Albert Heijn op 295 meter. Er zijn ook meerdere scholen, zoals Jenaplan basisschool de Sterrenkring op 421 meter en het Stedelijk Gymnasium op 667 meter. De huisartsenpraktijk Aquamarijn zit op 592 meter en de BENU Apotheek Musis op 333 meter. Treinstation Arnhem Velperpoort ligt op 101 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Het openbaar vervoer is goed bereikbaar. De dichtstbijzijnde bushalte is Arnhem, Station Velperpoort op 102 meter, met buslijnen 7, 26, 27, 29, 127, 302, 303, 406, 608 en 801. Daarnaast ligt treinstation Arnhem Velperpoort op 101 meter, vanwaar je met de trein verder kunt reizen.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
In de buurt Hommelstraat zijn op dit moment 14 koopwoningen beschikbaar. De gemiddelde vraagprijs is €360.143 en de mediaanprijs is €292.000. De vraagprijs van dit appartement ligt 21% onder het buurtgemiddelde, wat het een relatief scherpe prijs maakt. De prijs per vierkante meter is €3.904, terwijl het buurtgemiddelde €4.925 is.
Zijn er bewonersreviews over deze buurt?
Bewoners van de gemeente Arnhem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5 op basis van 71 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Kijk je hebt alles in de buurt van scholen, centrum, supermarkten etc." Een ander noemt het "een gezellige buurt", maar er is ook kritiek op de verkeersveiligheid. Deze reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over de buurt Hommelstraat.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 52 dB, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op de gevel van deze woning. Het is aan jou om te beoordelen of dit voor jou acceptabel is.
Wat is het overstromingsrisico en hittestress?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit betekent dat de kans op wateroverlast klein is, maar dat het in de toekomst warmer kan worden in de zomer. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor de specifieke woning.
Statistieken van Hommelstraat
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €360.143 | €292.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.925 | – |
| Huurprijs | €1.675 p/m | €1.675 p/m |
Ervaringen van Spijkerkwartier
Zo ervaren bewoners hun wijk
het is dicht bij de stad, erg handig
Statistieken van Spijkerkwartier
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €405.481 | €347.943 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.656 | – |
| Huurprijs | €1.753 p/m | €1.645 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Ervaringen van Arnhem
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Verkeers gevaarlijk word te hard gereden en de straat is smal twee drempels is geen overbodige luxe en snelheids controle zou niet misstaan vedder woon ik hier al 46 jaar met veel plezier de buurt is gezellig
wat een kut buurt
Kijk je hebt alles in de buurt van scholen, centrum, supermarkten etc. Het is iets minder gezellig dan wat andere wijken in Arnhem maar zeker niet slecht
Heel fijn om te wonen
ik woon er al sinds kindszijnde. het is een hele gezellige en veilige buurt. voor kinderen is het ook heel leuk. een park in de buurt en veel leeftijdsgenootjes.
Ik woon hier nu ruim 2 jaar met plezier! Leuke buurt met winkelcentrum in de buurt. Ik zie regelmatig mensen lopen die zwerf afval opruimen. Lovenswaardig!!
Ik woon in een groenrijke omgeving waar ik veel rust uit haal, het is een kindvriendelijke wijk en je hebt alle voorzieningen in de buurt
Toen ik hier kwam wonen was het een redelijke goede buurt! maar mijn veiligheids gevoel was binnen een paar maanden weg! Er werd iemand vlak bij mijn flat vermoord en een tijdje geleden is er in de straat achter mijn flat 1 vuurwerk bom ontploft bij een woning! "Misschien meer/vaker blauw op straat"?
Statistieken van Arnhem
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €489.618 | €431.703 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.307 | – |
| Huurprijs | €1.660 p/m | €1.657 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Ir J.P. van Muijlwijkstraat 276, Arnhem
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
