Ir J.P. van Muijlwijkstraat 276
Hommelstraat, Arnhem
BuurtEen appartement met uitzicht in het Spijkerkwartier
Dit appartement aan de Ir J.P. van Muijlwijkstraat 276 ligt in de levendige buurt Hommelstraat, onderdeel van het Spijkerkwartier in Arnhem. Met een vraagprijs van €285.000 zit je hier 21% onder het buurtgemiddelde van €360.143, wat deze woning een scherpe prijs maakt. Het is een galerijflat uit 1989, gelegen op de derde woonlaag met vrij uitzicht. De woning heeft energielabel A en wordt aangeboden via meerdere kanalen. Bekijk ook het aanbod van appartementen in Arnhem.
De woning zelf
Deze galerijflat heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 66 m², terwijl de makelaar 73 m² opgeeft. De woning beschikt over een balkon en een garagebox. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Hommelstraat, een bruisende buurt
Met ruim 1.400 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is de Hommelstraat een typische stadse buurt. Bewoners van de gemeente Arnhem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen zegt: "Kijk je hebt alles in de buurt van scholen, centrum, supermarkten etc." Een ander noemt de buurt "gezellig". De buurt Hommelstraat heeft een hoge stedelijkheidsgraad en veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS op 195 meter of Albert Heijn op 295 meter. Voor schoolgaande kinderen is Jenaplan basisschool de Sterrenkring op 421 meter en Montessorischool De Binnenstad op 600 meter. De huisarts zit op 592 meter en de apotheek op 333 meter. Het treinstation Arnhem Velperpoort ligt op 101 meter, en bushalte Arnhem, Station Velperpoort met lijnen 7, 26, 27, 29, 127, 302, 303, 406, 608 en 801 is op 102 meter. Alles binnen handbereik in de gemeente Arnhem.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van spoorweglawaai 52 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Spitman Makelaars | Qualis en Spitman Makelaars | Qualis op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ir J.P. van Muijlwijkstraat 276, Arnhem
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €285.000. Dat ligt 21% onder de gemiddelde vraagprijs van €360.143 in de buurt Hommelstraat. De mediaanprijs in de buurt is €292.000, dus deze woning zit daar net onder. De prijs per vierkante meter is €3.904, gebaseerd op de makelaarsopgave van 73 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een galerijflat op de derde woonlaag met drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 66 m², maar de makelaar geeft 73 m² op. Er is een balkon en een garagebox. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, wat bijdraagt aan een zuinig energieverbruik. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe zit het met de geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 52 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als PLUS (195 m) en Albert Heijn (295 m). Basisscholen zijn Jenaplan basisschool de Sterrenkring (421 m) en Montessorischool De Binnenstad (600 m). De huisarts zit op 592 m en de apotheek op 333 m. Treinstation Arnhem Velperpoort ligt op 101 m en er zijn diverse bushaltes in de buurt.
Hoe is de buurt Hommelstraat?
De Hommelstraat is een stedelijke buurt met ruim 1.400 inwoners, waarvan 74% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Arnhem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Kijk je hebt alles in de buurt van scholen, centrum, supermarkten etc." Een ander noemt de buurt "gezellig". Er zijn 256 misdrijven geregistreerd in de buurt.
Is er een garage of parkeergelegenheid?
Ja, de woning heeft een garagebox. Verder is er een balkon. De woning is gelegen op de derde woonlaag van een galerijflat. Details over parkeergelegenheid voor bezoekers of extra parkeerplaatsen worden niet vermeld in de advertentie.
