Laan van Deshima 14
Stadshart, Amstelveen
Bekijk buurtEen appartement met uitzicht in het Stadshart
Dit appartement aan de Laan van Deshima 14 ligt in het Stadshart van Amstelveen, een levendige buurt met veel voorzieningen om de hoek. Met een vraagprijs van €795.000 zit dit appartement boven het gemiddelde van de appartementen in Amstelveen, maar dat is niet zo gek gezien de ligging en het formaat. De prijs ligt 24% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €638.630, wat het een aan de hoge kant geprijsde woning maakt.
De woning zelf
Het appartement uit 1999 heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een balkon en een parkeerkelder, en is gelegen op de vierde woonlaag met vrij uitzicht. Volgens de makelaar is er dubbel glas en wordt de woning verwarmd met stadsverwarming. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 121 m², terwijl de makelaar 119 m² opgeeft.
Het Stadshart
Met ruim 3.500 inwoners is het Stadshart een levendige buurt, waar veel voorzieningen op loopafstand liggen. Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95, en een van hen zegt: "Ik heb nooit problemen in de buurt gehad en amper last van overlast." Een ander noemt het "een gezellige, vriendelijke buurt met alle voorzieningen dichtbij". Het is een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid, en relatief veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 435 meter of de Lidl en Vomar op 595 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Montessori Kindcentrum Mio Mondo op 336 meter en Brede School Rembrandt op 604 meter. De huisarts zit op 313 meter, de apotheek op 771 meter en het ziekenhuis op 1,2 kilometer. De bushalte Amstelveen, Stadstuinen met lijn 171 ligt op 171 meter, en tramhalte Amstelveen Stadshart met lijn 5 op 214 meter. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 4 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €746.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 7% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 24% gestegen, van €604.000 naar €746.000. Wat betreft risico's op dit adres: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB, boven de norm, en van vliegverkeer 47 dB, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van de woning zelf.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Admiraal ERA Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Laan van Deshima 14, Amstelveen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €795.000 ligt 7% boven de WOZ-waarde van €746.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 24% gestegen, van €604.000 naar €746.000.
Hoe is het appartement verdeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een balkon en een parkeerkelder, en is gelegen op de vierde woonlaag met vrij uitzicht. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 121 m², terwijl de makelaar 119 m² opgeeft.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en wordt deze verwarmd met stadsverwarming.
Hoe zijn de geluidsniveaus op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 47 dB, wat onder de norm ligt. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe is het overstromingsrisico en hittestress in deze buurt?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Ook hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten zoals Albert Heijn (435 m), Lidl (595 m) en Vomar (595 m). Basisscholen zijn er ook: Montessori Kindcentrum Mio Mondo op 336 m en Brede School Rembrandt op 604 m. De huisarts zit op 313 m, de apotheek op 771 m en het ziekenhuis op 1,2 km.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Amstelveen, Stadstuinen met lijn 171 ligt op 171 meter. Tramhalte Amstelveen Stadshart met lijn 5 ligt op 214 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Amsterdam Zuid, op 4 kilometer afstand.
Wat is de gemiddelde prijs van koopwoningen in deze buurt?
In de buurt Stadshart zijn 54 koopwoningen beschikbaar, met een gemiddelde vraagprijs van €638.630 en een mediaan van €520.000. De vraagprijs van dit appartement ligt 24% boven het buurtgemiddelde.
Hoeveel woningen met energielabel A+ zijn er in de buurt?
In de buurt heeft 6,9% van het koopaanbod energielabel A+. Dit appartement heeft energielabel A+, wat dus relatief zuinig is vergeleken met de rest van het aanbod.
Statistieken van Stadshart
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €638.630 | €520.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.839 | – |
| Huurprijs | €3.496 p/m | €2.825 p/m |
| Huur per m² | €32 p/m | – |
Statistieken van Stadshart
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €638.630 | €520.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.839 | – |
| Huurprijs | €3.496 p/m | €2.825 p/m |
| Huur per m² | €32 p/m | – |
Ervaringen van Amstelveen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik heb nooit problemen in de buurt gehad en amper last van overlast.
Fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen
Fijne buurt om in te wonen met gezellige, vriendelijke mensen en alle voorzieningen dichtbij!!!
Fijne buurt met gezellige mensen en alles in de buurt!!!!
Fijne buurt met alle voorzieningen dichtbij en gezellige mensen
Fijne buurt om in te wonen. Prettige mensen, alle voorzieningen dichtbij zoals winkelcentrum en busstation
Fijne buurt, gezellige mensen en veel voorzieningen dichtbij
Fijne buurt met fijne mensen en alle voorzieningen dichtbij
Statistieken van Amstelveen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €848.570 | €694.904 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.455 | – |
| Huurprijs | €2.982 p/m | €2.762 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Laan van Deshima 14, Amstelveen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
