Laan van Europa 99
Centrum-Nieuw, Roosendaal
Bekijk buurtEen ruim appartement in het centrum van Roosendaal
Dit appartement aan de Laan van Europa 99 ligt in de buurt Centrum-Nieuw, een levendig deel van Roosendaal. Met een woonoppervlak van 104 m² is het een flink appartement, zeker vergeleken met andere appartementen in Roosendaal. De vraagprijs van 350.000 euro ligt boven het gemiddelde van 324.050 euro voor koopwoningen in de buurt, maar daar krijg je ook meer ruimte voor terug.
De woning zelf
De woning uit 1999 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 344 m³. Volgens de makelaar is er muurisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++), en de verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label. De woonoppervlakte volgens de BAG-registratie is 103 m², terwijl de makelaar 104 m² opgeeft.
Centrum-Nieuw: wonen in het hart van Roosendaal
Met ruim 1.300 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een buurt met een rustig karakter, ondanks de centrale ligging. Bewoners van de gemeente Roosendaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,85; een van hen zegt: "Rustige buurt met een mooie mix aan bewoners". Een ander noemt het "een prettige en rustige woonwijk waar je je snel thuis voelt". De buurt Centrum-Nieuw heeft een stedelijkheidsgraad van 1, wat betekent dat het zeer sterk stedelijk is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk op 714 meter of Jumbo op 764 meter, beide op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is KPO Basisschool De Blokwei op 320 meter, en de huisartsenpraktijk Kroevenpoort zit op 531 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Roosendaal, Laan van Limburg op 182 meter, met lijnen 12, 162, 211 en 220. Het treinstation Roosendaal ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Roosendaal heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, maar hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via C&R Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Laan van Europa 99, Roosendaal
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 350.000 euro. In de buurt Centrum-Nieuw ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 324.050 euro, met een mediaan van 314.500 euro. De prijs per vierkante meter is 3.365 euro, terwijl het buurtgemiddelde 5.689 euro per m² is. Dit appartement is dus relatief groot voor de prijs, maar de absolute prijs ligt boven het gemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 344 m³. Volgens de makelaar is er muurisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++), en de verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel is A.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 45 dB Lden en vliegverkeer 28 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Dirk (714 m) en Jumbo (764 m). Basisschool De Blokwei zit op 320 m, en de huisartsenpraktijk Kroevenpoort op 531 m. De dichtstbijzijnde bushalte is Laan van Limburg op 182 m met lijnen 12, 162, 211 en 220. Het treinstation Roosendaal ligt op 1,2 km.
Hoe is de buurt Centrum-Nieuw om in te wonen?
De buurt heeft ruim 1.300 inwoners, waarvan 32% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Roosendaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,85. Een bewoner zegt: "Rustige buurt met een mooie mix aan bewoners". Een ander noemt het "een prettige en rustige woonwijk waar je je snel thuis voelt".
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe is de hittestress in deze buurt?
De hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit betekent dat er in de zomer mogelijk hitte kan optreden, maar het is geen extreme indicatie. Het is een gebiedsindicatie, geen meting op het adres zelf.
Statistieken van Centrum-Nieuw
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €324.050 | €314.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.689 | – |
| Huurprijs | €1.157 p/m | €1.043 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Ervaringen van Centrum
Zo ervaren bewoners hun wijk
Betrokken, buurtpreventie, druk vanuit aanloop station
Statistieken van Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €398.053 | €370.035 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.734 | – |
| Huurprijs | €1.047 p/m | €966 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Ervaringen van Roosendaal
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Lidl en winkelgalerij Kennedylaan is 5 minuten fietsen, de kinderboerderij op loopafstand. Veel wandelpaden die langs het Molenbeekpad lopen. Er gaat een fietspad richting Nispen wat zich ook goed leent om op hard te lopen.
Ettingen is een prettige en rustige woonwijk waar je je snel thuis voelt. De buurt is groen, met voldoende parken en speelplekken voor kinderen. Het voelt veilig aan, met een betrokken buurtgemeenschap. De bereikbaarheid is goed: je bent met de fiets of auto snel in het centrum van Roosendaal, en ook het openbaar vervoer is prima geregeld. Er zijn voldoende scholen en voorzieningen in de buurt, wat het aantrekkelijk maakt voor gezinnen. De huizen zijn ruim en goed onderhouden, en er is een fijne mix van jong en oud in de wijk. Kortom: een fijne plek om te wonen.
Want voor kinderen is er geen plek om te spelen met vrienden buiten en je moet ver reizen naar de stad
Hoewel er steeds meer zwerfvuil komt, de medemens hier buitenbetert behoorlijk actief, dus is het meestal ook vlug weer weg. En ondanks de ikke-ikke-ikke cultuur die zich als een olievlek over de hele wereld verspreid, merk ik toch dat er hier nog voldoende mensen zijn die oog en een helpende hand hebben voor hun (oudere) buren. Dat maakt dat, ondanks kleine ergernissen, dit toch een fijne buurt is om te wonen.
Ik vind mooie buurt want er is electriciteit
Geen enkele problemen gehad school is in de buurt en ze rijden rustig
De bewoners doen activiteiten die georganiseerd worden door vrijwilligers in de straat
Heel veel mesen die behulpzaam zijn
Statistieken van Roosendaal
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €458.906 | €411.353 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.439 | – |
| Huurprijs | €1.237 p/m | €1.183 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Laan van Europa 99, Roosendaal
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
