Een karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Roosendaal
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Fortuinstraat ademt de sfeer van de jaren dertig. Met 95 m² woonoppervlak is het een compacte woning. De woning heeft energielabel G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De laatst bekende vraagprijs van €369.000 was aan de hoge kant vergeleken met andere twee onder een kapwoningen in Roosendaal, maar de woningmarkt in de buurt was snel. Deze woning staat sinds 13 oktober 2026 niet meer online.
De buurt Vrouwenhof
Vrouwenhof is een stedelijke buurt met een mix van jong en oud. De omgevingsadressendichtheid is hoog, wat betekent dat er veel voorzieningen op loopafstand zijn. De buurt kent een divers inwonersbestand, met zowel eenpersoonshuishoudens als gezinnen. De buurt Vrouwenhof heeft een actieve woningmarkt: woningen worden gemiddeld in 20 dagen verkocht. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich.
Leven in de Fortuinstraat
In de straat begint de dag met een bezoek aan de Dirk, om de hoek op 356 meter. Voor de dagelijkse boodschappen is ook de Aldi op 602 meter een optie. Kinderen kunnen naar Openbare Basisschool De Singel op 530 meter of KPO Basisschool Joseph op 583 meter. De gemeente Roosendaal biedt verder een treinstation op 2 km afstand.
Over de makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via De Rooy Makelaardij en Taxaties op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Fortuinstraat 41, Roosendaal
Was €369.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €369.000 lag onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€398.150) en de mediaanprijs (€439.500). De woning is wel kleiner dan het buurtgemiddelde: 95 m² tegenover 139 m². De prijs per m² was daardoor relatief hoog. Of het een realistische prijs was, hing af van wat je zoekt: een karakteristiek huis met een laag energielabel.
Wat betekent energielabel G voor mijn energiekosten?
Energielabel G is het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de isolatie van de woning; het kan bijvoorbeeld komen door de verwarmingsinstallatie. Het is een officiële registratie in EP-Online.
Hoe snel worden woningen in Vrouwenhof verkocht?
Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 20 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt. Er stonden destijds 9 koopwoningen te koop in de buurt.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Openbare Basisschool De Singel ligt op 530 meter, KPO Basisschool Joseph op 583 meter en KPO Basisschool Jeroen Bosch op 766 meter. Voor voortgezet onderwijs is DaVinci op 851 meter.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation van Roosendaal ligt op 2 km afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een korte fietsrit.
Wat is de ligging van de woning in de buurt?
De Fortuinstraat ligt in de buurt Vrouwenhof, een stedelijk gebied met veel voorzieningen. Het park of plantsoen is op 300 meter, een restaurant op 300 meter en de bibliotheek op 1,2 km. De exacte locatie binnen de straat is niet gespecificeerd.
