Een appartement met uitzicht op het water
Dit appartement aan de Langezand 47 ligt in De Eilanden, een buurt die onderdeel is van het Waterfront in Harderwijk. Met een vraagprijs van €835.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een ruim appartement uit 2020 met energielabel A, een zuinig label. Wie op zoek is naar appartementen in Harderwijk, vindt hier een moderne optie.
Een moderne indeling op de tweede verdieping
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de tweede verdieping en heeft een inhoud van 375 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 114 vierkante meter, terwijl de makelaar 115 vierkante meter opgeeft. Het bouwjaar is 2020, dus de woning is relatief nieuw.
De Eilanden: een jonge buurt aan het water
De Eilanden is een buurt met ruim 1.500 inwoners, waarvan het grootste deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bijna alle woningen in de buurt zijn na 2010 gebouwd, wat het een jonge wijk maakt. Bewoners van de gemeente Harderwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9; een van hen zegt: "Het is een prettige buurt met betaalbare woningen. De prijs/kwaliteits verhouding is goed." Een ander noemt het "een prachtige woonwijk en goed bereikbaar." De buurt De Eilanden ligt dicht bij een meer en op loopafstand van de binnenstad, volgens dezelfde bewoners.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op ongeveer 800 meter of Dirk op bijna een kilometer afstand. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Christelijke Basisschool de Rank op 778 meter. De huisartsenpraktijk Waterfront zit op 762 meter en de Service Apotheek Greidanus op 1,2 kilometer. Het ziekenhuis Sint Jansdal ligt op 1,6 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Harderwijk, Zuidwalstraat op 681 meter, met buslijnen 142, 144, 147, 207 en 216. Het treinstation Harderwijk ligt op 2,1 kilometer. De gemeente Harderwijk biedt daarmee redelijke bereikbaarheid.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Zeist.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Langezand 47, Harderwijk
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €835.000. Dat is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €748.800, een verschil van 12 procent. Per vierkante meter ligt de prijs op €7.261, terwijl het gemiddelde in de buurt €5.490 per vierkante meter is. De woning is dus fors duurder dan het gemiddelde aanbod in De Eilanden.
Hoe is dit appartement ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de tweede verdieping en heeft een inhoud van 375 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 114 vierkante meter, terwijl de makelaar 115 vierkante meter opgeeft. Het bouwjaar is 2020.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een gunstig uitgangspunt voor de maandelijkse lasten. In de buurt heeft 66,7 procent van de woningen energielabel A en 33,3 procent label A+.
Hoe is de geluidssituatie rond dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 22 dB Lden en vliegverkeer 18 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van Langezand 47?
Op loopafstand vind je supermarkten als Vomar (816 meter) en Dirk (968 meter). De dichtstbijzijnde basisschool is Christelijke Basisschool de Rank op 778 meter. Huisartsenpraktijk Waterfront zit op 762 meter en de apotheek op 1,2 kilometer. Het ziekenhuis Sint Jansdal ligt op 1,6 kilometer. De bushalte Harderwijk, Zuidwalstraat is op 681 meter met lijnen 142, 144, 147, 207 en 216.
Hoe is de buurt De Eilanden om in te wonen?
De Eilanden is een jonge buurt met ruim 1.500 inwoners, waarvan 29 procent tussen de 25 en 45 jaar is. Bijna alle woningen zijn na 2010 gebouwd. Bewoners van de gemeente Harderwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9. Een bewoner zegt: "Het is een prettige buurt met betaalbare woningen. De prijs/kwaliteits verhouding is goed." Een ander noemt het "een prachtige woonwijk en goed bereikbaar."
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 gemiddeld.
Hoe ver is het treinstation en welke buslijnen zijn er in de buurt?
Het treinstation Harderwijk ligt op 2,1 kilometer afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Harderwijk, Zuidwalstraat op 681 meter, met buslijnen 142, 144, 147, 207 en 216. Daarnaast zijn er haltes bij het Dolfinarium en aan de Burgemeester de Meesterstraat, beide op ongeveer 860 meter.
