Onder bod
Leidsebuurt-oost, Haarlem
Bekijk buurtDit appartement aan de Leidsestraat in Haarlem ademt de sfeer van een oude stadswijk. Met 51 m² woonoppervlak en energielabel D is het een betaalbare optie in een geliefde buurt. De vraagprijs van €300.000 is scherp vergeleken met andere appartementen in Haarlem.
De buurt Leidsebuurt-oost is een levendige wijk met veel voorzieningen op loopafstand. De buurt telt ruim 2.100 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud. Het is een gemengde buurt met zowel koop- als huurwoningen, en een hoog percentage eengezinswoningen. De stedelijke dichtheid is hoog, met meer dan 5.000 adressen per km².
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Dekamarkt, die om de hoek zit. Ook de Aldi en Albert Heijn zijn op loopafstand. In de buurt vind je diverse basisscholen, zoals de Cruquiusschool en Openbare Basisschool De Peppelaer, beide op een paar minuten lopen. De gemeente Haarlem biedt een uitgebreid aanbod aan voorzieningen, van restaurants tot parken.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Fred Koot Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Leidsestraat 25ZW, Haarlem
De vraagprijs van €300.000 ligt aanzienlijk lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€556.333) en ook onder de laagste vraagprijs van €349.000. Het appartement is met 51 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 85 m². De prijs per m² is ongeveer €5.882, wat lager is dan het buurtgemiddelde van €6.477 per m². Het is dus een relatief scherpe prijs voor een woning in deze buurt.
Het treinstation van Haarlem ligt op 1,8 km afstand, ongeveer 20 minuten lopen. De buurt is zeer stedelijk met een hoge omgevingsadressendichtheid, wat betekent dat veel voorzieningen op loopafstand zijn.
Energielabel D betekent dat de woning gemiddeld isoleert. In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen label A, 33,3% label B en 33,3% label D of lager. Omdat het bouwjaar 1890 is, zijn er mogelijk aanpassingen nodig om het energieverbruik te verlagen. Het is goed om te weten dat de stookkosten bij label D hoger kunnen uitvallen dan bij een zuiniger label.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde zijn de Koorschool van het Muziekinstituut van de Kathedraal (149 m), de Cruquiusschool (167 m) en Openbare Basisschool De Peppelaer (188 m). Ook is er een internationale school op 404 m. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 0,7 km.
In de buurt zijn in de meest recente cijfers 91 misdrijven geregistreerd. Dit aantal geeft een indicatie, maar het is lastig om dit te vergelijken zonder context van andere buurten. De buurt heeft een mix van bewoners en een stedelijk karakter, wat invloed kan hebben op de veiligheidsbeleving.
Op dit moment staan er 3 koopwoningen te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van €556.333. De mediaanprijs is €525.000. De woningen variëren van €349.000 tot €795.000. Het merendeel van de woningen in de buurt is gebouwd voor 1945 (80%).
Zo ervaren bewoners hun buurt
hele fijne en mooie buurt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €543.500 | €497.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.254 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
hele fijne en mooie buurt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €690.800 | €633.400 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.150 | – |
| Huurprijs | €1.748 p/m | €1.850 p/m |
| Huur per m² | €32 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
hele fijne en mooie buurt.
Ik woon hier al bijna 30 jaar. Was altijd prettig: schoon, goed contact met buren, etc. Maar door de gestage toestroom van moslims vliegt de buurt achteruit. Veel rondzwervend vuil, misbruik van vuilcontainers ( er van alles naast gooien), niet open staan voor contact, hun kinderen maken van alles stuk..kortom: ze hebben geen binding met de buurt en zijn bewoners. Geeft een nare sfeer..
.
Triest mensen hebben geen leven maken een ander kapot
Met levend bedoel ik dat er veel hippe jongen mensen wonen en er veel voorzieningen en infrastructuur in de buurt is, maar het is anoniem doordat mensen elkaar niet zo goed kennen. Je woont er wel en kent je buren maar de buren van je buren ken je niet echt. Veel mensen verhuizen vaak
x
Het is jammer dat je steeds meer vuil overal ziet liggen en er steeds meer dingen gesloopt worden.
Het is verouderd, vuil op straat, flats zien er niet zo mooi uit
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €658.033 | €585.006 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.375 | – |
| Huurprijs | €2.186 p/m | €2.154 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Leidsestraat 25ZW, Haarlem
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
