Van 't Hoffstraat 95A
Zeeheldenbuurt, Haarlem
BuurtEen appartement met karakter in de Zeeheldenbuurt
Dit appartement uit 1928 ligt in de Zeeheldenbuurt, een buurt in Haarlem waar bijna alle woningen voor 1945 zijn gebouwd. Met een vraagprijs van €325.000 zit je hier aan de scherpe kant, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde. De prijs ligt namelijk 53% onder de gemiddelde vraagprijs van €694.600 in deze buurt. Het is een koopwoning met energielabel B, wat een zuinig label is. De woning wordt aangeboden via Heule Makelaardij en staat ook op andere platforms. Benieuwd naar meer appartementen in Haarlem?
De woning zelf
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Je woont op de 2e verdieping en hebt een Frans balkon. De woning is 56 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 61 m² aangeeft. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €65 per maand. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een cv-ketel. De inhoud is 174 m³.
Een buurt met een eigen sfeer
Met ruim 2.500 inwoners en veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,35, gebaseerd op vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "24 jaar hier en zal nooit meer weg, heel relaxed en rustig buurtje, alles is dicht bij qua Supermarkt en zo ook de centrum." Een ander noemt het "een leuke en gezellige buurt" met "mooie straten". De buurt Zeeheldenbuurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 449 meter of Aldi op 486 meter, beide op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is de International School Haarlem op 499 meter en Openbare Basisschool De Zuidwester op 560 meter. De huisartspraktijk Stronkhorst zit op 593 meter en Apotheek Klinkhamer op 692 meter. Buslijn 14 stopt bij Theemsplein op 201 meter. Het treinstation Heemstede-Aerdenhout ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Haarlem heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
adresgegevens
De risicodata op dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Heule Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Van 't Hoffstraat 95A, Haarlem
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €325.000 ligt 53% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €694.600. Het is daarmee een opvallend betaalbaar appartement in de Zeeheldenbuurt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.497, terwijl deze woning op €5.804 per m² zit op basis van de makelaarsopgave van 56 m².
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Je woont op de 2e verdieping en er is een Frans balkon aanwezig. De woning heeft 1 woonlaag en een inhoud van 174 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 56 m², terwijl de BAG-registratie 61 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar je kunt wel verwachten dat de energiekosten relatief laag zijn. In de buurt heeft 16,7% van de koopwoningen energielabel B.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1928, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 81% van de panden vóór 1970 gebouwd. Daarnaast heeft 3% van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 449 meter en Aldi op 486 meter. De International School Haarlem zit op 499 meter en Openbare Basisschool De Zuidwester op 560 meter. Huisartspraktijk Stronkhorst is op 593 meter en Apotheek Klinkhamer op 692 meter. Buslijn 14 stopt bij Theemsplein op 201 meter.
Hoe is de buurt Zeeheldenbuurt om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,35, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "24 jaar hier en zal nooit meer weg, heel relaxed en rustig buurtje, alles is dicht bij qua Supermarkt en zo ook de centrum." Een ander noemt het "een leuke en gezellige buurt" met "mooie straten".
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €65 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw. Het is volle eigendom, dus je bent zelf verantwoordelijk voor het onderhoud van je eigen appartement.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Haarlem, Theemsplein op 201 meter, waar buslijn 14 stopt. Ook Haarlem, Voltastraat en Haarlem, Gibraltarstraat zijn op ongeveer 360 meter. Het treinstation Heemstede-Aerdenhout ligt op 1,7 kilometer afstand.
