Gedempte Oude Gracht 72B
Vijfhoek, Haarlem
Bekijk buurtEen appartement met karakter in hartje Haarlem
Dit appartement aan de Gedempte Oude Gracht ademt de sfeer van de oude binnenstad. Met 77 vierkante meter woonoppervlak en energielabel C is het een fijne plek voor wie van stadsleven houdt. De vraagprijs van €395.000 is scherp vergeleken met andere appartementen in Haarlem, die gemiddeld hoger geprijsd zijn.
De Vijfhoek: levendig en centraal
De buurt Vijfhoek is een geliefde wijk in de Haarlemse binnenstad. Een bewoner zegt: "Alles op loopafstand" en noemt de buurt "een hele fijne buurt om in te wonen". Een ander vult aan: "Druk maar wel gezellig". De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,6. Het is een plek waar je elkaar kent, al is er soms overlast van hondenpoep, zoals een bewoner aangeeft.
Dagelijks leven: alles om de hoek
Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Jumbo, die naast de deur zit op 29 meter. Ook de Dekamarkt en Albert Heijn zijn op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is het Stedelijk Gymnasium Haarlem twee straten verder, en basisscholen zoals Veronica Jenaplanschool en De Peppelaer zijn op tien minuten lopen. De gemeente Haarlem biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van der Schaaf & Kooijmans Makelaars & Taxateurs aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Gedempte Oude Gracht 72B, Haarlem
Is €395.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €395.000 ligt fors lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt Vijfhoek, die €641.125 bedraagt. Ook de mediaanprijs van €544.750 is hoger. Het appartement is met 77 m² en energielabel C marktconform geprijsd voor een woning uit 1885 in de binnenstad. De lage prijs kan te maken hebben met de staat of het ontbreken van een eigen parkeerplek, maar exacte redenen zijn niet bekend.
Hoe is de buurt Vijfhoek om in te wonen?
De Vijfhoek is een levendige, centrale buurt in Haarlem met veel voorzieningen op loopafstand. Bewoners waarderen de gezelligheid en de nabijheid van winkels en restaurants. Het is een dichtbevolkte wijk met veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen. Wel kan het er druk zijn en is er soms overlast van hondenpoep. Natuur is beperkt, maar met de fiets ben je snel in een bos.
Wat is de afstand tot het treinstation?
Het treinstation van Haarlem ligt op 1,6 kilometer afstand van de Gedempte Oude Gracht 72B. Dat is ongeveer twintig minuten lopen of een korte fietsrit.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De Jumbo zit op 29 meter, de Dekamarkt op 104 meter en een Albert Heijn op 267 meter. Ook op 466 meter en 498 meter zijn Albert Heijn-vestigingen. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus de deur niet uit.
Hoe is het energielabel C te duiden?
Energielabel C betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label A en 25% label A+. Label C komt minder voor (12,5%). Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn, maar niet extreem hoog. Het is een oudere woning (1885), dus isolatie kan beter.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn diverse scholen op loopafstand. Het Stedelijk Gymnasium Haarlem (voortgezet onderwijs) ligt op 215 meter. Basisscholen zoals Veronica Jenaplanschool (566 m) en Openbare Basisschool De Peppelaer (570 m) zijn ook dichtbij. Ook zijn er kinderdagverblijven in de omgeving.
Hoe veilig is de Vijfhoek?
De Vijfhoek is een stedelijke buurt met 585 geregistreerde misdrijven in de CBS-data. Dat is relatief hoog, maar past bij een dichtbevolkt centrumgebied. Bewoners geven in reviews aan dat de buurt overwegend prettig is, al is er soms overlast van jongeren en hondenpoep.
Ervaringen van Vijfhoek
Zo ervaren bewoners hun buurt
De vijfhoek is een hele fijne buurt om in te wonen. Iedereen kent elkaar en is aardig voor elkander. Heel soms komen er wel jongere over straat, maar dat hoort er ook bij. Alle winkels en restaurants zijn om de hoek dus je bent er zo. Heel veel natuur is er helaas niet, maar als je even op de fiets stapt kom je zo bij een bos.
Ik vind het een hele fijne plek om te wonen. Alles is lekker dichtbij en ik woon lekker aan het water , waar ik meestal in de zomer ook ga suppen. De parken zijn ook erg leuk daar zit ik ook erg vaak.
Behoeftes van een kat of hond worden voor mijn deur gedaan (waar ik niks aan kan doen) dit wordt nóóit opgeruimd.
Statistieken van Vijfhoek
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €703.016 | €585.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.924 | – |
| Huurprijs | €2.441 p/m | €2.550 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Ervaringen van Oude Stad
Zo ervaren bewoners hun wijk
Woon er sinds 1992, vind het nog steeds mooie buurt, maar sociale contacten worden minder.
Heerlijke buurt om in te wonen, oud stadsdeel. Schoonmaak en groen laat wensen over.
Gezellig....veel beplanting mooie straatverlichting en super hier te mogen wonen
Woon hier 33 jaar en ik loop nog steeds trots rond hoe mooi de buurt is, echter verbinding en sociale contacten zijn de laatste paar jaar verslechterd, mede door de "inteelt" en grotere verschillen arm en rijk.
Ik woon hier sinds kort wegens dakloosheid, maar het is een leuke en drukke buurt om te wonen altijd wat mee te maken en altijd wat te doen. Het blijft een stad dus groen en huisvesting blijft altijd een beetje ruk maar ja waar heb je dat niet in nederland
De vijfhoek is een hele fijne buurt om in te wonen. Iedereen kent elkaar en is aardig voor elkander. Heel soms komen er wel jongere over straat, maar dat hoort er ook bij. Alle winkels en restaurants zijn om de hoek dus je bent er zo. Heel veel natuur is er helaas niet, maar als je even op de fiets stapt kom je zo bij een bos.
Woon hier al 32 jaar, fijne buurt.
Woon hier 32 jaar. Op zich fijne buurt. Kan zo nu en dan iets meer worden gedaan aan bv legen van containers.
Statistieken van Oude Stad
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €724.915 | €533.449 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.437 | – |
| Huurprijs | €2.403 p/m | €2.318 p/m |
| Huur per m² | €28 p/m | – |
Ervaringen van Haarlem
Zo ervaren bewoners hun gemeente
hele fijne en mooie buurt.
Ik woon hier al bijna 30 jaar. Was altijd prettig: schoon, goed contact met buren, etc. Maar door de gestage toestroom van moslims vliegt de buurt achteruit. Veel rondzwervend vuil, misbruik van vuilcontainers ( er van alles naast gooien), niet open staan voor contact, hun kinderen maken van alles stuk..kortom: ze hebben geen binding met de buurt en zijn bewoners. Geeft een nare sfeer..
.
Triest mensen hebben geen leven maken een ander kapot
Met levend bedoel ik dat er veel hippe jongen mensen wonen en er veel voorzieningen en infrastructuur in de buurt is, maar het is anoniem doordat mensen elkaar niet zo goed kennen. Je woont er wel en kent je buren maar de buren van je buren ken je niet echt. Veel mensen verhuizen vaak
x
Het is jammer dat je steeds meer vuil overal ziet liggen en er steeds meer dingen gesloopt worden.
Het is verouderd, vuil op straat, flats zien er niet zo mooi uit
Statistieken van Haarlem
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €650.690 | €545.584 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.499 | – |
| Huurprijs | €1.906 p/m | €1.782 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Gedempte Oude Gracht 72B, Haarlem
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
