Lekstraat 14
Zeldenrust, Terneuzen
BuurtEen nieuw appartement in Zeldenrust
Aan de Lekstraat in Terneuzen staat een gloednieuw appartement uit 2026, een maisonnette op de eerste woonlaag. Met een vraagprijs van €388.900 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de appartementen in Terneuzen die nu te koop staan.
De woning zelf
De maisonnette heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 77 m², terwijl de BAG-registratie 85 m² aangeeft. De woning heeft een achtertuin van 6 m² en is voorzien van dubbel glas. De verwarming gaat via vloerverwarming en een warmtepomp, met elektrische verwarming als aanvulling.
Een rustige buurt met veel groen
Met bijna 3.000 inwoners is Zeldenrust een middelgrote buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Terneuzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0; een van hen noemt het een "perfecte woonomgeving", een ander waardeert dat "buren voor elkaar klaar staan" en het vele groen. De buurt Zeldenrust heeft een hoog aandeel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn of Lidl, beide op minder dan een kilometer. Kindcentrum De Steiger zit op twee straten verder, en het Lodewijk College ligt om de hoek. De huisartsenpost en het ziekenhuis De Honte zijn beide binnen tien minuten lopen. De bushalte aan de Sloelaan is naast de deur, met lijnen 20, 50, 601 en meer. Het treinstation Kapelle-Biezelinge ligt op bijna 20 kilometer, in de gemeente Terneuzen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 54 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder WoonCoach.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Lekstraat 14, Terneuzen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €388.900. Dat is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €340.950, een verschil van 14 procent. Per vierkante meter ligt de prijs op €5.051, terwijl het gemiddelde in de buurt €3.215 per m² is. De woning is een nieuwbouwappartement uit 2026.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een maisonnette op de eerste woonlaag met drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 77 m², de BAG-registratie geeft 85 m² aan. Er is een achtertuin van 6 m². De woning heeft vloerverwarming en een warmtepomp.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A++, een zuinig label. De woning heeft dubbel glas en wordt verwarmd met vloerverwarming en een warmtepomp. Het bouwjaar is 2026, dus het gaat om recente nieuwbouw. Het label zegt iets over de energieprestatie, niet over de bouwkundige staat.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn en Lidl zitten op minder dan een kilometer afstand. Kindcentrum De Steiger is op 218 meter, het Lodewijk College op 424 meter. De huisartsenpost Nucleus zit op 637 meter, apotheek BENU op 766 meter. De bushalte Sloelaan is op 69 meter met lijnen 20, 50, 601 en meer.
Hoe is de buurt Zeldenrust om in te wonen?
Zeldenrust heeft bijna 3.000 inwoners, met een mix van leeftijden: 20 procent is 65-plus, 16 procent is onder de 15. Bewoners van de gemeente Terneuzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner noemt het een "perfecte woonomgeving", een ander waardeert de betrokken buren en het groen.
Waarom is de vraagprijs hoger dan het buurtgemiddelde?
De vraagprijs van €388.900 ligt 14 procent boven het gemiddelde van €340.950 in de buurt. Per vierkante meter is het verschil groter: €5.051 tegenover €3.215 gemiddeld. Dit is een nieuwbouwappartement uit 2026, terwijl veel woningen in de buurt ouder zijn. Het oordeel 'aan de hoge kant' is berekend ten opzichte van het buurtgemiddelde.
