Lessestraat 274
Oosterwijk, Heemskerk
BuurtEen appartement met vrij uitzicht in Oosterwijk
Dit appartement uit 2009 ligt aan een rustige weg en heeft vrij uitzicht, midden in de buurt Oosterwijk. Met een vraagprijs van 510.000 euro zit de prijs aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het energielabel is A+, een zuinig label. De woning is onderdeel van het aanbod appartementen in Heemskerk.
De woning zelf
De makelaar omschrijft dit als een appartement met drie kamers, waarvan twee slaapkamers, één badkamer en één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 110 vierkante meter, terwijl de makelaar 99 vierkante meter opgeeft. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++), en wordt verwarmd via een cv-ketel. Er is een balkon en een parkeerplaats in de parkeerkelder. Het gaat om volle eigendom.
Een rustige buurt met een hechte gemeenschap
Met ruim 2.500 inwoners en relatief veel 25- tot 45-jarigen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel rustig er gebeurt bijna nooit wat". Een ander noemt het "Fijn" en vertelt: "Harteheem heeft een warme en hechte gemeenschap waar iedereen elkaar kent en steunt." De buurt ligt in de gemeente Heemskerk.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 156 meter of de Albert Heijn op 399 meter, allebei om de hoek. Kindcentrum de Vlinder zit op 270 meter, en de huisartspraktijk van G.J. De Bruijn is twee straten verder. De dichtstbijzijnde bushalte is Heemskerk, Beneluxlaan met lijn 72 en 572, op 363 meter. Het treinstation Heemskerk ligt op 177 meter, dus naast de deur. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoorweglawaai en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en daarmee gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Brantjes Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lessestraat 274, Heemskerk
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 510.000 euro. Volgens de berekening is de prijs aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde van de buurt. De prijs per vierkante meter is 5.152 euro, gebaseerd op de oppervlakte die de makelaar opgeeft. Het is aan jou om te beoordelen of dit past bij wat je zoekt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 110 vierkante meter, terwijl de makelaar 99 vierkante meter opgeeft. Er is een balkon en een parkeerplaats in de parkeerkelder.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++). De verwarming gaat via een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt verwachten dat de energiekosten laag zijn.
Hoe zit het met de geluidsbelasting rond dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, van spoorweglawaai 33 dB Lden en van vliegverkeer 47 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico en de bodemsoort?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Heemskerk, Beneluxlaan op 363 meter, met buslijnen 72 en 572. Het treinstation Heemskerk ligt op 177 meter, dus op loopafstand. Daarmee is de woning goed bereikbaar per openbaar vervoer.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl zit op 156 meter en de Albert Heijn op 399 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Kindcentrum de Vlinder is op 270 meter voor basisonderwijs. De huisartspraktijk van G.J. De Bruijn zit op 323 meter. De dichtstbijzijnde apotheek is Service Apotheek Kroonenberg in Beverwijk op 1,3 kilometer.
Hoe is de buurt Oosterwijk?
Oosterwijk heeft ruim 2.500 inwoners, waarvan 31% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Heel rustig er gebeurt bijna nooit wat". Een ander noemt de gemeenschap "warm en hecht".
