Beneluxlaan 322
Zuidbroek, Heemskerk
BuurtEen ruime hoekwoning in Zuidbroek
Deze hoekwoning aan de Beneluxlaan staat in Zuidbroek, een buurt in Heemskerk waar het rustig wonen is. Met een woonoppervlakte van 132 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 205 vierkante meter, biedt de woning vijf kamers waaronder vier slaapkamers. De vraagprijs van 525.000 euro is marktconform voor hoekwoningen in Heemskerk.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 457 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het energielabel A, een zuinig label. De achtertuin ligt op het noord-westen en er is parkeergelegenheid bij de woning.
Zuidbroek, een rustige buurt
Met ruim 2.500 inwoners en een mix van leeftijden, is Zuidbroek een buurt waar het aangenaam wonen is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel rustig er gebeurt bijna nooit wat". Een ander noemt: "Ik mis een bushalte bij Europaplein. Ligt vaak afval/grofvuil in de straten." De buurt Zuidbroek heeft een woningvoorraad van bijna 1.300 woningen, waarvan 46 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 500 meter of de Albert Heijn op 600 meter. Voor kinderen is Kindcentrum De Marel op 343 meter en Kindcentrum de Vlinder op 549 meter. De huisarts zit om de hoek, op 212 meter, en de apotheek is op 1,2 kilometer. De bushaltes Heemskerk, Hoflaan en Beneluxlaan zijn op 256 en 283 meter, met buslijnen 72 en 572. Het treinstation Heemskerk ligt op 537 meter. De gemeente Heemskerk biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hopman woonmakelaars IJmond aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Beneluxlaan 322, Heemskerk
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 525.000 euro. Deze prijs is marktconform voor hoekwoningen in Heemskerk, vergeleken met het gemiddelde in de buurt. De prijs per vierkante meter is 3.977 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 132 vierkante meter. De woning heeft een perceel van 205 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 457 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het energielabel A. De achtertuin ligt op het noord-westen en er is parkeergelegenheid.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata op adresniveau. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 47 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Lidl op 506 meter en de Albert Heijn op 595 meter. Kindcentrum De Marel is op 343 meter en Kindcentrum de Vlinder is op 549 meter. De huisarts zit op 212 meter, de apotheek op 1.198 meter. Buslijnen 72 en 572 stoppen op 256 meter bij de halte Hoflaan. Het treinstation Heemskerk ligt op 537 meter.
Hoe is de buurt Zuidbroek om in te wonen?
Zuidbroek heeft ruim 2.500 inwoners en een rustig karakter. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel rustig er gebeurt bijna nooit wat". Een ander noemt: "Ik mis een bushalte bij Europaplein. Ligt vaak afval/grofvuil in de straten."
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het is aan te raden om bij twijfel zelf onderzoek te doen, maar dat is geen advies van ons.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Heemskerk, Hoflaan op 256 meter en Heemskerk, Beneluxlaan op 283 meter, beide met buslijnen 72 en 572. Het treinstation Heemskerk ligt op 537 meter. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer, zonder dat er specifieke bestemmingen of frequenties worden genoemd.
