Leuvensestraat 79A
Belgisch Park, Den Haag
BuurtEen appartement met karakter in Belgisch Park
Dit appartement uit 1914 ligt aan een rustige weg in de wijk Belgisch Park, vlak bij het centrum van Den Haag. Met een vraagprijs van €749.000 zit je boven het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €629.784 ligt. Het is een scherpe prijs voor een woning met deze uitstraling en ligging. Vergelijk het met andere appartementen in Den Haag om een goed beeld te krijgen.
De woning zelf
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Je woont op de eerste woonlaag en hebt zowel een achtertuin van 35 m² als een voortuin van 12 m², beide op het zuidwesten. De woning is volgens de makelaar voorzien van driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en voorzetramen. De verwarming gaat via een c.v.-ketel en vloerverwarming door het hele huis. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €154,07 per maand. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 106 m², terwijl de makelaar 109 m² opgeeft.
Belgisch Park
Met ruim 8.300 inwoners is Belgisch Park een levendige stadswijk. Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,58, gebaseerd op 204 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt en zeer veilig. Ik woon in een fijne en rustige buurt waar ik mij veilig voel." Een ander noemt het "een fantastische buurt met veel faciliteiten op loopafstand". De wijk heeft relatief veel 65-plussers, zo'n 21% van de bevolking.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 547 meter, of de Hoogvliet op 1,3 kilometer. Voor schoolgaande kinderen is de Bloemcampschool op 4,7 kilometer, en de Stichting Kievietschool op 4,7 kilometer. De huisartsenpraktijk I. van Dongen zit in Wassenaar, op 3,6 kilometer, en de apotheek Duin, voorheen Seinpost, is om de hoek op 360 meter. De bushaltes Doorniksestraat en Duinkerksestraat zijn op 190 en 233 meter, met lijnen 22, 22B, 23 en N1. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 3,7 kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is gemiddeld, nu en in 2050.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VERRA Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Leuvensestraat 79A, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €749.000. Dat ligt 19% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €629.784. De prijs per vierkante meter is €6.872, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 109 m². Het is een appartement uit 1914 met energielabel B.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Je woont op de eerste woonlaag. Er is een achtertuin van 35 m² en een voortuin van 12 m², beide op het zuidwesten. De woning is voorzien van vloerverwarming door het hele huis.
Wat is het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit komt doordat het pand vóór 1970 is gebouwd, in 1914, en in een KCAF-aandachtsgebied ligt waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 547 meter en de Hoogvliet op 1,3 kilometer. De huisartsenpraktijk I. van Dongen is in Wassenaar op 3,6 kilometer, en de apotheek Duin is op 360 meter. De bushaltes Doorniksestraat en Duinkerksestraat zijn op 190 en 233 meter, met lijnen 22, 22B, 23 en N1.
Hoe is de buurt Belgisch Park?
Belgisch Park heeft ruim 8.300 inwoners, waarvan 21% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,58. Een bewoner zegt: "Fijne buurt en zeer veilig", een ander noemt het "een fantastische buurt met veel faciliteiten op loopafstand".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De makelaar vermeldt wel dat de woning driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en voorzetramen heeft. De stookkosten hangen af van je gebruik.
Is er een VvE en wat kost dat?
Ja, er is een VvE en de maandelijkse bijdrage is €154,07. De woning is volle eigendom. De VvE-bijdrage dekt het onderhoud aan gemeenschappelijke delen, maar de exacte dekking staat niet in de advertentie.
