Een benedenwoning met karakter in de Visserijbuurt
Deze benedenwoning uit 1905 ligt aan een rustige weg in de Visserijbuurt, een buurt die bekend staat om zijn dorpsgevoel midden in Scheveningen. Met een vraagprijs van €725.000 ligt de prijs 17% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €621.315, wat het een prijzige optie maakt in deze buurt. Het appartement is onderdeel van het bredere aanbod van appartementen in Den Haag.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vier woonlagen. Je hebt een achtertuin van 17 m² op het zuidoosten en een balkon. De woning is voorzien van gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. De VvE-bijdrage is €75 per maand.
Leven in de Visserijbuurt
Met ruim 4.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (52%) is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Scheveningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner noemt het "Fijn wonen in kinderrijke buurt", een ander zegt: "Heerlijk wonen. Jammer genoeg laten mensen hun vuil slingeren." De buurt Visserijbuurt heeft een mix van jong en oud, met 28% tussen de 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De apotheek zit om de hoek, op 378 meter, en de huisartsenpraktijk is op 400 meter afstand. Boodschappen doe je bij de Hoogvliet op 415 meter of de Albert Heijn op 564 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is op 700 meter. Buslijn 21 stopt op 156 meter bij de Haringkade, en tramlijn 1 op 417 meter bij de Duinstraat. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 3,7 kilometer. De gemeente Den Haag heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag (nu en in 2050), en hittestress is gemiddeld (nu en in 2050). Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Dekkers De Groot Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Cornelis Jolstraat 28A, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €725.000 ligt 17% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €621.315. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.602, terwijl deze woning op €5.410 per m² zit op basis van de makelaarsopgave van 134 m². Het is dus een woning aan de hogere kant van het aanbod, maar de prijs per vierkante meter ligt iets onder het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een benedenwoning met vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vier woonlagen. De woning heeft een inhoud van 492 m³. Buiten is er een achtertuin van 17 m² op het zuidoosten en een balkon. De woning ligt op de begane grond en heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit komt doordat het pand vóór 1970 is gebouwd (1905) en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is, waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De apotheek (Service Apotheek Scheveningen) zit op 378 meter, de huisartsenpraktijk op 400 meter. Boodschappen kun je doen bij de Hoogvliet op 415 meter of de Albert Heijn op 564 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is op 700 meter. Voor het OV heb je buslijn 21 op 156 meter en tramlijn 1 op 417 meter. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 3,7 kilometer.
Hoe is de buurt om in te wonen?
De Visserijbuurt heeft ruim 4.000 inwoners, waarvan 52% eenpersoonshuishoudens zijn. Bewoners van de wijk Scheveningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66. Een bewoner zegt: "Fijn wonen in kinderrijke buurt", een ander: "Heerlijk wonen. Jammer genoeg laten mensen hun vuil slingeren." De buurt heeft een mix van leeftijden, met 28% tussen de 25 en 45 jaar.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt (peiljaar 2022). Dit is een indicatie op adresniveau uit openbare data. Het betekent dat er verkeersgeluid hoorbaar kan zijn, maar het is geen meting binnen de woning zelf.
Hoe zit het met wateroverlast en hittestress?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, nu en in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties uit de Klimaateffectatlas, geen voorspelling voor deze specifieke woning.
