Een herenhuis met karakter in Rijslag
Dit appartement uit 1904 ligt in de Rijslag, een buurt in Scheveningen met een dorps karakter. Met 1765 inwoners en veel 65-plussers is het hier rustig wonen, terwijl de kust en het centrum van Scheveningen dichtbij zijn. De vraagprijs is € 695.000 voor dit appartement in Den Haag.
Een woning met vier kamers en een garage
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 769 m³ en er is een inpandige garage. De woning wordt verwarmd met een c.v.-ketel en heeft energielabel E. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 107 m², terwijl de makelaar 116 m² opgeeft.
Een rustige buurt met een eigen sfeer
De buurt Rijslag is een oude wijk waar veel huizen uit de vorige eeuw stammen. Bewoners van de wijk Scheveningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke volksbuurt" en "fijn wonen in kinderrijke buurt". Een ander zegt: "Heerlijk wonen", maar merkt ook op dat mensen hun vuil laten slingeren en dat er veel leegstand is in de Keizerstraat.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit op 476 meter, om de hoek dus, en er zijn nog meer supermarkten binnen een straal van een kilometer. De Bloemcampschool is de dichtstbijzijnde basisschool op 5,4 kilometer, maar er zijn ook andere scholen in de buurt. De huisartsenpraktijk I. van Dongen zit in Wassenaar, op 4,3 kilometer, en de apotheek Duin is op 355 meter. Tramhalte Circustheater met lijn 9 ligt op 266 meter, en bushalte Stevinstraat met lijn 21 op 301 meter. Het treinstation Den Haag Centraal is 4 kilometer verderop. De gemeente Den Haag heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is gemiddeld, nu en in 2050.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Wekker Makelaardij Zoetermeer op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over D'aumeriestraat 23, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is € 695.000. In de buurt Rijslag ligt de gemiddelde vraagprijs van koopwoningen op € 727.324, maar de mediaan is € 522.500. De prijs per vierkante meter is € 5.991, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 116 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van de woning is 769 m³. Er is ook een inpandige garage aanwezig. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 107 m², terwijl de makelaar 116 m² opgeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dit is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een zuiniger label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning wordt verwarmd met een c.v.-ketel. In de buurt heeft 35,7% van de koopwoningen energielabel A, maar dit zegt niets over deze specifieke woning.
Hoe is de buurt Rijslag om in te wonen?
De Rijslag is een rustige buurt met 1.765 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Scheveningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66. Een bewoner noemt het "een leuke volksbuurt" en "fijn wonen in kinderrijke buurt". Een ander zegt: "Heerlijk wonen", maar merkt ook op dat mensen hun vuil laten slingeren en dat er veel leegstand is in de Keizerstraat.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 476 meter, en er zijn nog meer supermarkten binnen een kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool is de Bloemcampschool op 5,4 kilometer. De huisartsenpraktijk I. van Dongen zit in Wassenaar op 4,3 kilometer, en de apotheek Duin is op 355 meter. Tramhalte Circustheater met lijn 9 ligt op 266 meter, en bushalte Stevinstraat met lijn 21 op 301 meter. Het treinstation Den Haag Centraal is 4 kilometer verderop.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit komt omdat het pand vóór 1970 is gebouwd (1904) en in een KCAF-aandachtsgebied ligt, waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is gemiddeld, nu en in 2050. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en zijn op gebiedsniveau, niet specifiek voor deze woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving. Het is geen meting ter plaatse, maar een modelberekening. Of dit in de praktijk als hinderlijk wordt ervaren, hangt af van persoonlijke beleving.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of de oppervlakte. Dit staat niet in de advertentie. De woning wordt via meerdere kanalen aangeboden, dus het kan zijn dat andere bronnen meer informatie geven. Op het moment van schrijven is alleen de basisinformatie beschikbaar.
