Een appartement in het groen
Dit appartement aan de Lijsbeth Tijsweg 7 ligt in een rustig deel van Berkhout, een dorp waar het landschap de boventoon voert. Met een woonoppervlakte van 218 vierkante meter volgens de BAG-registratie is dit een royale woning voor wie graag ruimte heeft. De vraagprijs van 144.500 euro komt neer op 663 euro per vierkante meter, een prijs die scherp is voor een appartement in deze omgeving. Ter vergelijking: het aanbod van appartementen in Koggenland laat zien dat je hier relatief veel ruimte voor je geld krijgt.
Bouwjaar en energielabel
De woning is gebouwd in 2008 en heeft energielabel A, een zuinig label. Verder vermeldt de advertentie geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin of balkon. Wat je wel weet: het is een appartement, dus het onderhoud aan de buitenkant is vaak voor rekening van de vereniging van eigenaren, maar ook daarover zwijgt de advertentie. De woning is in ieder geval relatief jong, wat vaak betekent dat de basis goed is.
De buurt rondom
Berkhout Verspreide huizen Zuid is een kleine buurt met 160 inwoners, waarvan de meeste in eenpersoonshuishoudens wonen. Het is er duidelijk rustig: de omgevingsadressendichtheid is laag en de buurt is niet stedelijk. Bewoners van de gemeente Koggenland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, en een van hen zegt: "Het is een hele gezellige buurt, heel erg gezellig met elkaar en we helpen elkaar allemaal." Een ander noemt het "Goed hoor", al merkt hij op dat je het zelf moet doen met de buren. De buurt Berkhout Verspreide huizen Zuid is dus vooral een plek waar je rust vindt, met een hechte gemeenschap.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 2,7 kilometer of Lidl op 2,9 kilometer, beide net buiten het dorp. Basisschool Geert Holle ligt op 1,2 kilometer, en de huisartsenpraktijk in Berkhout is op 1,7 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Berkhout, Kerkebuurt op 947 meter, waar buslijn 128 stopt. Het treinstation van Hoorn ligt op 4,4 kilometer, en het Dijklander Ziekenhuis in Hoorn is op 4,8 kilometer. De basisvoorzieningen zijn binnen handbereik, al moet je voor veel dingen wel even de fiets pakken. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB, door spoorweglawaai 29 dB en door vliegverkeer 39 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via RecraDroom aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Lijsbeth Tijsweg 7, Berkhout
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 144.500 euro. Met een woonoppervlakte van 218 vierkante meter volgens de BAG-registratie komt dat neer op 663 euro per vierkante meter. Dat is een scherpe prijs voor een appartement in deze omgeving, zeker gezien het bouwjaar 2008 en het zuinige energielabel A.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte wordt niets gezegd. De woning is een appartement met een woonoppervlakte van 218 vierkante meter, maar de indeling is niet bekend. Dat staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het bouwjaar 2008 is wel relatief recent. Verder zijn er geen isolatiegegevens in de advertentie opgenomen.
Hoe is de buurt waarin deze woning ligt?
De woning ligt in Berkhout Verspreide huizen Zuid, een kleine buurt met 160 inwoners. Het is er rustig, met veel eenpersoonshuishoudens en weinig voorzieningen in de directe omgeving. Bewoners van de gemeente Koggenland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner zegt: "Het is een hele gezellige buurt, heel erg gezellig met elkaar en we helpen elkaar allemaal."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 2,7 kilometer, gevolgd door Lidl op 2,9 kilometer. Basisschool Geert Holle ligt op 1,2 kilometer en de huisartsenpraktijk in Berkhout op 1,7 kilometer. De bushalte Berkhout, Kerkebuurt is op 947 meter met buslijn 128. Het treinstation van Hoorn ligt op 4,4 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over isolatie, verwarming en buitenruimte. Dat staat niet in de advertentie.
