Een stille plek in het groen
Aan de Lijsbeth Tijsweg in Berkhout staat een woning die onderdeel is van een rustig buitengebied. Met een vraagprijs van € 142.500 is dit een instap in het lagere segment van de woningen in Koggenland. De advertentie vermeldt geen woningtype, oppervlakte, bouwjaar of energielabel. Daardoor is het lastig om de prijs goed te duiden.
Over de woning
Deze advertentie bevat geen details over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning. Ook over de buitenruimte of installaties is niets bekend. Het adres is wel volledig, dus de locatie en buurtgegevens kloppen.
Een kleine, hechte gemeenschap
De buurt Berkhout Verspreide huizen Zuid telt 160 inwoners, waarvan 85% alleenstaand is. Het is een dunbevolkt gebied met veel rust. Bewoners van de gemeente Koggenland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4; een van hen zegt: "Het is een hele gezellige buurt, heel erg gezellig met elkaar en we helpen elkaar allemaal." Een ander noemt het "gewoon goed".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Albert Heijn op 2,1 kilometer, gevolgd door de Lidl op 2,3 kilometer. Basisschool De Grosthuizer Basisschool ligt op 826 meter. De huisarts zit in Avenhorn, op 2,2 kilometer. Buslijn 128 stopt op 1,6 kilometer bij halte Berkhout, Boerderij Helder. Het treinstation van Hoorn ligt op 5,5 kilometer. De gemeente Koggenland is een landelijke omgeving.
Risico-indicaties voor het gebied
De risicodata op adresniveau geven een beeld van het gebied: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, van spoor 29 dB en van vliegverkeer 39 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en daarmee gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vakantiemakelaar aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Veelgestelde vragen
Over Lijsbeth Tijsweg 7NR.-220, Berkhout
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype, de oppervlakte, het bouwjaar en het energielabel niet gepubliceerd. Het adres is wel volledig, dus de locatie en buurtgegevens kloppen. Over de indeling of staat van de woning is niets bekend, dat staat niet in de advertentie.
Wat zegt de prijs van € 142.500 over deze woning?
Zonder oppervlakte of woningtype is het lastig om de prijs te beoordelen. De vraagprijs ligt in het lagere segment van de woningen in Koggenland. Omdat de makelaar geen details geeft, is het niet mogelijk om te zeggen of de prijs marktconform is.
Hoe is de buurt Berkhout Verspreide huizen Zuid?
De buurt telt 160 inwoners, waarvan 85% alleenstaand is. Het is een dunbevolkt, rustig gebied. Bewoners van de gemeente Koggenland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner zegt: "Het is een hele gezellige buurt, heel erg gezellig met elkaar en we helpen elkaar allemaal."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 2,1 kilometer en de Lidl op 2,3 kilometer. Basisschool De Grosthuizer Basisschool zit op 826 meter. De huisarts is in Avenhorn, op 2,2 kilometer. Buslijn 128 stopt op 1,6 kilometer bij halte Berkhout, Boerderij Helder. Het treinstation van Hoorn ligt op 5,5 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit is een gebiedsindicatie op basis van de Klimaateffectatlas, geen beoordeling van deze woning. Het betekent dat er bij hevige regen of hoog water kans is op wateroverlast in de omgeving.
Is er geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, van spoorweglawaai 29 dB en van vliegverkeer 39 dB, allemaal onder de geluidsnorm. Deze cijfers komen uit 2022 en 2023 en zijn indicaties op gebiedsniveau.
