Een ruime tussenwoning aan het park
Aan de Lindehof 73 in Bodegraven staat een opvallend ruime tussenwoning uit 1997, met een vrij uitzicht over het park. Met 226 vierkante meter woonoppervlak en een vraagprijs van 595.000 euro is dit een woning die je niet vaak tegenkomt. De prijs ligt daarmee op zo'n 2.633 euro per vierkante meter, wat voor deze buurt een scherpe prijs is. Het is een van de appartementen in Bodegraven-Reeuwijk, al is het hier een eengezinswoning.
Zeven kamers verdeeld over vier woonlagen
De woning telt zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 747 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een zonneterras op het zuiden, bereikbaar via de achterom, en is er ook een balkon aanwezig. De woning is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en een gashaard. De BAG-registratie geeft 227 vierkante meter woonoppervlak op, de makelaar 226.
Dronenhoek: een rustige buurt met veel gezinnen
Met 335 inwoners is Dronenhoek een kleine, overzichtelijke buurt. Ruim de helft van de huishoudens bestaat uit gezinnen met kinderen, en de meeste woningen zijn koopwoningen. Bewoners van de wijk Bodegraven-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen noemt het "een fijne buurt" met "mooie groenstroken en leuke speeltuinen". Een ander zegt: "veel blije mensen en bijna geen hangjongeren". Er zijn vier beoordelingen, dus het beeld is beperkt. De buurt Dronenhoek ligt aan de rand van het dorp, met de polder om de hoek.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 380 meter of de Albert Heijn op 415 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is de Rooms Katholieke Basisschool Willibrord op 298 meter, en de huisarts en apotheek zitten op loopafstand in Het Zorgstation. Het Groene Hart Ziekenhuis ligt op 965 meter. De bushalte Ambachtshof met lijn 722 is op 173 meter, en het treinstation Bodegraven ligt op 318 meter. De gemeente Bodegraven-Reeuwijk biedt zo een complete basis aan voorzieningen.
Risico-indicaties op dit adres
De risico-indicaties op dit adres zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van de woning. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 20 dB Lden en industrielawaai 47 dB Lden, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld; wateroverlast bij hevige regen is laag, hittestress nu laag en in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Drieman Garantiemakelaars Bodegraven en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Lindehof 73, Bodegraven
Wat is de vraagprijs van deze woning en is dat marktconform?
De vraagprijs is 595.000 euro voor een woonoppervlak van 226 vierkante meter, wat neerkomt op 2.633 euro per vierkante meter. De prijs ligt daarmee scherp voor deze buurt. Het is een ruime tussenwoning met zeven kamers en vier woonlagen, wat het aanbod in deze prijsklasse bijzonder maakt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 747 kubieke meter. Er is een zonneterras op het zuiden, bereikbaar via de achterom, en een balkon. De woning is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 20 dB Lden en industrielawaai 47 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen meting aan de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi zit op 380 meter en de Albert Heijn op 415 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is de Rooms Katholieke Basisschool Willibrord op 298 meter. Huisarts en apotheek zitten in Het Zorgstation op ongeveer 300 meter. Het treinstation Bodegraven ligt op 318 meter en de bushalte Ambachtshof met lijn 722 op 173 meter.
Hoe is de buurt Dronenhoek?
Dronenhoek heeft 335 inwoners, waarvan 42 procent van de huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaat. Bewoners van de wijk Bodegraven-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "een fijne buurt" met "mooie groenstroken en leuke speeltuinen". Een ander zegt: "veel blije mensen en bijna geen hangjongeren".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt bij label A relatief lage energiekosten verwachten.
Is er een tuin of buitenruimte?
Ja, de woning heeft een zonneterras op het zuiden, bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een balkon aanwezig. De ligging is aan een park, aan een rustige weg, in een woonwijk met vrij uitzicht.
Hoeveel bronnen vermelden deze woning?
De woning wordt op het moment van schrijven via acht kanalen aangeboden, waaronder Drieman Garantiemakelaars Bodegraven, Funda en Huispedia. Het aanbod is dus via meerdere makelaarsites te vinden.
