Wielewaal 19
Broekvelden-Zuidoost, Bodegraven-Reeuwijk
BuurtEen royale tussenwoning in Broekvelden-Zuidoost
Deze tussenwoning aan de Wielewaal 19 staat in Broekvelden-Zuidoost, een buurt in Bodegraven waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €525.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde van €498.750. Het is een van de tussenwoningen in Bodegraven-Reeuwijk die nu te koop staat.
Een huis met vijf slaapkamers
De woning uit 1979 heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 437 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 136 m², terwijl de makelaar 134 m² opgeeft. Het energielabel is A, een zuinig label.
Leven in Broekvelden-Zuidoost
Met bijna 1.500 inwoners is dit een buurt waar veel gezinnen wonen: 44 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Bodegraven-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt" met "mooie groenstroken met leuke speeltuinen en snel de polder in om te wandelen of hardlopen". Een ander zegt: "veel blije mensen en bijna geen hangjongeren". De buurt Broekvelden-Zuidoost heeft een gevarieerde leeftijdsopbouw, met 22 procent 65-plussers en 18 procent kinderen onder de 15.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op nog geen 400 meter, om de hoek dus, en de Albert Heijn is twee straten verder. Basisschool Het Vogelnest zit op 455 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Het Zorgstation, Huisartsenpraktijk Bouma, op een kilometer. De bushalte Bodegraven, Kievitsheuvel met lijn 178 is op 322 meter, en het treinstation Bodegraven ligt op een kilometer. De gemeente Bodegraven-Reeuwijk heeft verder een ziekenhuis op 1,6 kilometer afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden en van spoorweglawaai 26 dB Lden, beide niet boven de norm. Het overstromingsrisico is gemiddeld, net als de kans op wateroverlast bij hevige regen. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via Drieman Bodegraven Lugthart
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Drieman Bodegraven Lugthart aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wielewaal 19, Bodegraven
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €525.000. Dat is aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde van de vier woningen die nu te koop staan in de buurt, namelijk €498.750. De prijs per vierkante meter is €3.918, terwijl het buurtgemiddelde op €3.681 ligt. De woning is dus iets duurder dan het gemiddelde aanbod, maar de prijs zegt niets over de staat van het huis.
Hoeveel slaapkamers heeft deze tussenwoning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal zes kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 134 m², terwijl de BAG-registratie 136 m² aangeeft. Het perceel is 129 m² groot. Met vijf slaapkamers is dit een ruime woning voor een gezin.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met woningen met een lager label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 25 procent van de woningen ook label A.
Hoe is het wonen in Broekvelden-Zuidoost?
Broekvelden-Zuidoost is een buurt met bijna 1.500 inwoners, waarvan 44 procent van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de wijk Bodegraven-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "een fijne buurt" met "mooie groenstroken met leuke speeltuinen en snel de polder in om te wandelen of hardlopen". Een ander zegt: "veel blije mensen en bijna geen hangjongeren".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 372 meter, om de hoek dus, en de Albert Heijn op 1.285 meter. Basisschool Het Vogelnest zit op 455 meter en de dichtstbijzijnde huisarts is Het Zorgstation, Huisartsenpraktijk Bouma, op 1.002 meter. De apotheek BENU Apotheek Het Zorgstation zit op 987 meter. Het treinstation Bodegraven ligt op 1.004 meter en de bushalte Bodegraven, Kievitsheuvel met lijn 178 op 322 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is, maar het is ook geen garantie voor de toekomst.
Hoe is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 26 dB Lden, ook niet boven de norm, volgens gegevens uit 2023. Deze cijfers zijn indicaties op adresniveau en geven een beeld van de omgevingsgeluiden.
Wat is het overstromingsrisico en de kans op wateroverlast?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is ook gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze woning. Het geeft een beeld van de klimaatrisico's in de omgeving.
