Lindelaan 14A
Oud-Rijswijk, Rijswijk
BuurtEen bovenwoning met karakter in Oud-Rijswijk
Deze bovenwoning uit 1922 ligt aan de Lindelaan, een straat die volgens de makelaar aan een drukke weg ligt, maar ook in het centrum en in een woonwijk. Met drie kamers en twee slaapkamers is het een compact appartement op de tweede woonlaag. De vraagprijs van €370.000 ligt 24% onder het buurtgemiddelde van €487.872, wat het scherp geprijsd maakt in vergelijking met andere appartementen in Rijswijk.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 91 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 92 vierkante meter aangeeft. Het appartement beschikt over één badkamer en is verdeeld over één woonlaag. De makelaar noemt dubbel glas als isolatie en een cv-ketel als verwarming. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt €157,28 per maand.
Leven in Oud-Rijswijk
Met ruim 2.700 inwoners en een mix van leeftijden, van jong tot oud, is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,4 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt waar je makkelijk contact kan leggen met buren", terwijl een ander juist klaagt over overlast en vervuiling. De buurt Oud-Rijswijk heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 144 meter of bij Ekoplaza op 268 meter, beide om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is KC de Telescoop op 1,4 kilometer de dichtstbijzijnde basisschool. De huisartsenpraktijk Forum Huisartsen zit in Voorburg, op 1,2 kilometer, en de apotheek Medsen Apotheek Marie Curie is op 287 meter. De bushalte Esdoornstraat met lijn 23 ligt op 48 meter, en tramhaltes met lijnen 1 en 15 zijn ook dichtbij. Het treinstation Den Haag Moerwijk is op 2 kilometer afstand. De gemeente Rijswijk heeft verder een groot aantal supermarkten binnen vijf kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €358.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 3% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 68% gestegen, van €213.000 naar €358.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van de kleigrond en het bouwjaar. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via FASTGOED makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lindelaan 14A, Rijswijk (Zh)
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €370.000 ligt 3% boven de WOZ-waarde van €358.000, die is vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 68% gestegen, van €213.000 naar €358.000.
Wat is de indeling van deze bovenwoning?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de tweede woonlaag en heeft één woonlaag in totaal. De inhoud is 350 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 91 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 92 vierkante meter aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel E. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De makelaar vermeldt dubbel glas als isolatie en een cv-ketel als verwarming. Bij label E kun je rekening houden met hogere energiekosten dan bij zuinigere labels, maar de exacte kosten hangen af van je verbruik.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1922 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 80% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 144 meter en Ekoplaza op 268 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. De dichtstbijzijnde basisschool is KC de Telescoop op 1,4 kilometer. De huisartsenpraktijk Forum Huisartsen zit in Voorburg op 1,2 kilometer en de apotheek Medsen Apotheek Marie Curie is op 287 meter. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 2 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Lindelaan?
De bushalte Esdoornstraat met lijn 23 ligt op 48 meter. Op 223 meter is de tramhalte Hoornbrug met lijnen 1 en 15. Verder is de halte Herenstraat op 341 meter met bus en tram, waar lijnen 1, 15, 23 en N5 stoppen. Het dichtstbijzijnde treinstation is Den Haag Moerwijk op 1.975 meter.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,4, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt waar je makkelijk contact kan leggen met buren" en prijst de goede bereikbaarheid naar Den Haag en Rotterdam. Een andere bewoner is juist negatief en noemt de buurt "asociaal" met overlast en vervuiling.
Wat is de gemiddelde prijs voor een koopwoning in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in de buurt is €487.872, met een mediaan van €419.000. De vraagprijs van deze woning ligt 24% onder dat gemiddelde. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.303, terwijl deze woning op €4.066 per vierkante meter zit.
Hoeveel kost de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €157,28 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van het appartementencomplex. De woning is volle eigendom, wat betekent dat je het volledige eigendom hebt van het appartement.
Is er sprake van geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 32 dB Lden en van vliegverkeer 24 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen in de woning zelf.
-a88e45b2.webp)
