Lindelaan 14A
Oud-Rijswijk, Rijswijk
BuurtEen bovenwoning met karakter in Oud-Rijswijk
Deze bovenwoning uit 1922 ligt aan de Lindelaan, een straat die volgens de makelaar druk is, maar ook in het centrum en in een woonwijk ligt. Met een vraagprijs van €370.000 zit je hier flink onder het gemiddelde van de appartementen in Rijswijk, dat ligt namelijk 24% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt. Een scherpe prijs voor een woning met deze uitstraling.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op de tweede woonlaag en heeft een woonoppervlakte van 90 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 92 vierkante meter aangeeft. De woning heeft dubbel glas en een c.v.-ketel. Het energielabel is E, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten.
Leven in Oud-Rijswijk
Met ruim 2.700 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel verschillende leeftijden wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,4, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prettig wonen, rustige buurt vlakbij winkels en OV genoeg speelgelegenheid voor kinderen. Veel groen in en rond de buurt." Een ander noemt het "een fijne buurt waar je makkelijk contact kan leggen met buren." De buurt Oud-Rijswijk heeft een mix van koop- en huurwoningen, en het merendeel van de woningen is voor 1945 gebouwd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 144 meter of de Ekoplaza op 268 meter, allebei om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is er basisonderwijs op ongeveer 500 meter lopen. De huisarts zit in Voorburg, op 1,2 kilometer, en de apotheek is dichtbij, op 287 meter. De bushalte Esdoornstraat met lijn 23 ligt op 48 meter, en tramhaltes met lijnen 1 en 15 zijn ook binnen handbereik. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 2 kilometer. De gemeente Rijswijk biedt daarmee goede verbindingen met de omliggende steden. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie die geldt voor panden in dit postcodegebied, gebouwd op kleigrond. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder FASTGOED makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lindelaan 14A, Rijswijk
Hoe verhoudt de vraagprijs van €370.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 24% onder de gemiddelde vraagprijs van €487.872 in de buurt. De mediaanprijs in de buurt is €419.000, dus deze woning zit daar ook onder. Het is een scherpe prijs, mede omdat het om een bovenwoning gaat met een woonoppervlakte van 90 vierkante meter, wat neerkomt op €4.111 per vierkante meter.
Wat is de indeling van deze bovenwoning?
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op de tweede woonlaag en heeft een inhoud van 350 kubieke meter. De makelaar geeft een woonoppervlakte op van 90 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 92 vierkante meter vermeldt. De woning heeft dubbel glas en een c.v.-ketel.
Wat zegt het energielabel E over deze woning?
Het energielabel E betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten, omdat het label minder zuinig is. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning heeft wel dubbel glas, volgens de makelaar, maar verder zijn er geen isolatiegegevens bekend.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1922 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 80% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Hoe is de geluidssituatie rondom de Lindelaan?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 24 dB Lden, beide onder de norm. De makelaar omschrijft de ligging als 'aan drukke weg', dus het is goed om rekening te houden met verkeersgeluid.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 144 meter en de Ekoplaza op 268 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisscholen zijn op ongeveer 500 meter lopen, en de huisarts zit in Voorburg op 1,2 kilometer. De apotheek is op 287 meter. Voor het OV is de bushalte Esdoornstraat met lijn 23 op 48 meter, en tramhaltes met lijnen 1 en 15 zijn ook dichtbij.
Hoe is de buurt Oud-Rijswijk om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,4, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Prettig wonen, rustige buurt vlakbij winkels en OV genoeg speelgelegenheid voor kinderen. Veel groen in en rond de buurt." Een ander zegt: "Het is een fijne buurt waar je makkelijk contact kan leggen met buren." De buurt heeft ruim 2.700 inwoners en een mix van leeftijden.
-a88e45b2.webp)
