Lobeliaplein 3B
Hoogwerf-Noord, Nissewaard
Bekijk buurtEen appartement in Hoogwerf-Noord
Dit appartement aan het Lobeliaplein in Spijkenisse ligt in de rustige buurt Hoogwerf-Noord. Met een vraagprijs van €250.000 zit deze woning flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €368.500 ligt. Het is een koopwoning uit 1964, met energielabel F. De woning wordt aangeboden via Kompas Makelaardij Spijkenisse B.V. en staat ook op Vastgoed Nederland. Voor wie op zoek is naar een betaalbaar appartement in deze omgeving, is dit een interessante optie. Bekijk ook het aanbod van appartementen in Nissewaard.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de tuin, het balkon of de garage wordt niets gezegd. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 57 m². Het bouwjaar is 1964 en het energielabel is F. Omdat de makelaar geen kenmerken heeft opgegeven, is er weinig te zeggen over de indeling of de staat van de woning. De prijs per vierkante meter komt uit op €4.386, gebaseerd op de BAG-oppervlakte.
Hoogwerf-Noord
Hoogwerf-Noord telt bijna 2.000 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. De buurt heeft een dorps karakter, met veel groen en voorzieningen in de buurt. Bewoners van de gemeente Nissewaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4; een van hen zegt: "Fijne woonwijk voor families. Alle voorzieningen aanwezig." Een andere bewoner noemt de omgeving "mooi groen en nabij de oude maas", maar wijst ook op overlast. Het aantal misdrijven in de buurt is 75 per jaar. Meer over de buurt vind je op de pagina over buurt Hoogwerf-Noord.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Albert Heijn op 590 meter en Lidl op 703 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver. Basisschool cbs De Rank ligt op 300 meter, en voortgezet onderwijs is te vinden bij Penta Charles de Foucauld op 477 meter. De huisartspraktijk J. Miedema zit op 767 meter, en apotheek Botlek op 746 meter. Met de bus ben je goed bereikbaar: halte Willemshoevelaan ligt op 182 meter en wordt bediend door lijn 8. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum, op 9,1 kilometer. De gemeente Nissewaard heeft verder alle nodige voorzieningen, zoals te zien is op de pagina over de gemeente Nissewaard. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat de woning in 1964 op kleigrond is gebouwd; dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweg-, vlieg- en industriegeluid onder de norm blijven. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu gemiddeld maar in 2050 laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: via Kompas Makelaardij Spijkenisse B.V. en via Vastgoed Nederland. De advertentie bevat geen details over de woning zelf, waardoor de informatie beperkt is.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lobeliaplein 3B, Spijkenisse
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €250.000. Volgens de buurtcijfers ligt dat 32% onder de gemiddelde vraagprijs van €368.500 in Hoogwerf-Noord. De mediaanprijs in de buurt is €284.750, dus deze woning zit daar ook onder. De prijs per vierkante meter is €4.386, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 57 m². Het is een scherpe prijs voor een appartement in deze buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers, of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Ook over de staat van de woning of de indeling wordt niets gezegd. De enige beschikbare gegevens zijn het bouwjaar (1964), het energielabel (F) en de woonoppervlakte volgens de BAG (57 m²). Deze informatie staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is F. Dit is een ongunstig label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de isolatie of de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energiezuinigheid. In de buurt heeft 50% van de woningen energielabel C en 50% label D of lager, maar dat zegt niets over dit specifieke appartement.
Hoe is de buurt Hoogwerf-Noord om in te wonen?
Hoogwerf-Noord is een rustige buurt met bijna 2.000 inwoners, waarvan 18% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Nissewaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "Fijne woonwijk voor families. Alle voorzieningen aanwezig." Een andere bewoner wijst op overlast en criminaliteit, maar zegt ook dat de omgeving groen is. Het aantal misdrijven in de buurt is 75 per jaar.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Er zijn diverse supermarkten op loopafstand, waaronder Albert Heijn op 590 meter en Lidl op 703 meter. Basisschool cbs De Rank ligt op 300 meter, en voortgezet onderwijs is te vinden bij Penta Charles de Foucauld op 477 meter. De huisartspraktijk J. Miedema zit op 767 meter, en apotheek Botlek op 746 meter. Ook is er een park op 100 meter afstand.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Willemshoevelaan op 182 meter, met buslijn 8. Ook zijn er haltes op 202 meter (lijn 87) en 412 meter (lijn 902). Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum, op 9,1 kilometer. De busverbindingen bieden een redelijke ontsluiting, maar voor de trein moet je wel een stuk reizen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de gebiedsindicatie. De woning is gebouwd in 1964 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Er wordt geen uitspraak gedaan over de daadwerkelijke staat van de fundering.
Is er kans op wateroverlast of overstroming in deze buurt?
Volgens de klimaatindicaties is het risico op wateroverlast bij hevige regen laag. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Deze cijfers zijn gebiedsindicaties en zeggen niets over de specifieke ligging van dit appartement.
Statistieken van Hoogwerf-Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €368.500 | €284.750 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.198 | – |
Statistieken van Hoogwerf
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €368.500 | €284.750 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.198 | – |
Ervaringen van Nissewaard
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Fijne woonwijk voor families. Alle voorzieningen aanwezig.
Mensen hebben geprobeerd in te breken, mij aan te vallen en te bekogelen met chemicaliën… politie is gelukkig snel aanwezig iedere keer, maar alsnog maakt dat de buurt niet veilig. Huis van een buur is in augustus afgebrand en meerdere woningen zijn al van een antikraak beheerder. Veel hangjongeren de hele dag door vanwege het tankstation in de straat en daarbij laten ze veel zwerfafval slingeren. Omgeving is wel mooi groen en nabij de oude maas.
Goed leuk
Heel goed gewoon ik ben hier opgegroeid zonder gezeur
Heb winkels op hinkelen afstand Redelijk groen omgeving Kan et goed vinden met me buren
het is een leuke buurt en alle voorzieningen zijn goed berijkbaar
Ik woon sinds kort op mezelf hier in de kerckhoek, voor vrienden die langs willen komen zonder rijbewijs is het niet altijd even goed bereikbaar, er rijden bussen in en naar zuidland om het half uur of om het uur, maar vanaf de busstation is het 15 minuten lopen om bij de kerckhoek te komen
Ik woon er al 11 jaar. Iedereen is aardig tegen mij. Ik ben zelf gehandicapt maar iedereen is lief voor me en helpt waar nodig. We kennen bijna iedereen en zijn goed bevriend met elkaar. De veiligheid is best prima er gebeurd niet veel en de kids zijn veilig op straat. Ook qua hygiëne heb ik niet veel te klagen misschien wat jongeren die troep maken maar dat word door de gemeente goed opgeruimd. De huisvesting is prima. Het onderwijs is goed. Veel natuurlijk op een korte afstand lopen. De voorzieningen zijn goed en de bereikbaarheid is top.
Statistieken van Nissewaard
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €368.659 | €349.093 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.596 | – |
| Huurprijs | €2.557 p/m | €2.522 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Lobeliaplein 3B, Spijkenisse
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
