Een ruim appartement in het centrum van Diepenheim
Dit benedenappartement uit 2011 ligt beschut en toch in het centrum van Diepenheim, een dorp waar het aangenaam wonen is. Met een woonoppervlak van 174 m² is dit een flink appartement, zo'n 39% groter dan het buurtgemiddelde van 125 m². De vraagprijs van €455.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €461.286. Wie zoekt naar appartementen in Hof van Twente vindt hier een ruim opgezet exemplaar.
Indeling en kenmerken van het appartement
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over één woonlaag. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Er is een voortuin van 44 m² op het westen. Het gaat om volle eigendom, dus je wordt eigenaar van de grond en de opstal.
Leven in Diepenheim-Noord
Met ruim 1.200 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente Hof van Twente geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3; een van hen noemt het "een prachtige buurt met veel groen" en "een hele schone buurt". Een ander zegt: "We wonen hier met veel plezier. Dichtbij scholen en winkels." Op basis van drie beoordelingen is dat een positief beeld van de buurt Diepenheim-Noord.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 141 meter, om de hoek dus, en basisschool Obs Stedeke is op 136 meter. De huisartsenpraktijk zit op 148 meter. Buslijn 95 stopt op 60 meter bij halte Diepenheim, Centrum. Het treinstation Goor ligt op 4,4 kilometer. De gemeente Hof van Twente biedt zo de nodige voorzieningen dichtbij.
Risico-indicaties
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico op zandgrond. De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, niet boven de norm. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Looiersplantsoen 3, Diepenheim
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van €455.000 is marktconform ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs van €461.286 in de buurt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.812, terwijl deze woning op €2.615 per m² zit. Het is een ruim appartement van 174 m², wat 39% groter is dan het buurtgemiddelde van 125 m².
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over één woonlaag. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Er is een voortuin van 44 m² op het westen. Het gaat om volle eigendom, dus je wordt eigenaar van de grond en de opstal.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
De openbare risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van de Atlas Leefomgeving en KCAF, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodem geen verhoogd risico wordt verwacht.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
De SPAR ligt op 141 meter, om de hoek dus, en basisschool Obs Stedeke is op 136 meter. De huisartsenpraktijk zit op 148 meter. Buslijn 95 stopt op 60 meter bij halte Diepenheim, Centrum. Het treinstation Goor ligt op 4,4 kilometer. De dichtstbijzijnde apotheek is Service Apotheek Goor op 4,1 kilometer.
Hoe is het wonen in de buurt Diepenheim-Noord?
Met ruim 1.200 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente Hof van Twente geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3. Een bewoner zegt: "We wonen hier met veel plezier. Dichtbij scholen en winkels." Een ander noemt het "een prachtige buurt met veel groen".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm ligt, volgens de gegevens van de Atlas Leefomgeving uit 2022. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen meting ter plaatse. Het geeft een beeld van de geluidsbelasting in de omgeving.
