Looveltlaan 8
Loovelt, Oss
BuurtEen appartement met karakter in Loovelt
Dit appartement aan de Looveltlaan 8 ligt in de wijk Ussen, een deel van Oss waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €375.000 zit je hier scherp geprijsd, want dat ligt 35% onder de gemiddelde vraagprijs van €581.000 in de buurt. De woning uit 1980 heeft een energielabel C en een woonoppervlak van 115 m² volgens de BAG-registratie. Benieuwd naar andere appartementen in Oss?
De woning zelf
Deze woning is een appartement met een woonoppervlak van 115 m². Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening kunt houden met gemiddelde stookkosten. Het bouwjaar is 1980. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend over de indeling of buitenruimte.
Een rustige buurt met voorzieningen dichtbij
Loovelt is een buurt met zo'n 1.655 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Ussen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt en alle voorzieningen op loopafstand, zeker voor de wat oudere en minder valide mensen, altijd wel een praatje met buurtgenoten." Een ander noemt het "een fijne buurt om in te wonen, zeker met kinderen, de voetbalvereniging op loopafstand en de school ook, en een uitzicht op de polder." De buurt Loovelt heeft een gevarieerde bevolking, met zowel gezinnen als ouderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: Jumbo en Aldi liggen op 89 meter van de voordeur. Basisschool De Lockaert is op 245 meter, en ook de huisartsenpraktijk Ussen (214 meter) en Apotheek Ussen (241 meter) zijn dichtbij. Het treinstation Oss West ligt op ongeveer een kilometer. De bushalte Oss, Zaltbommelseweg is op 873 meter en wordt bediend door lijn 262, 296 en 662. De gemeente Oss biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is verhoogd, en bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen aangeboden via Evelien Ploegmakers Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Looveltlaan 8, Oss
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €375.000 ligt 35% onder de gemiddelde vraagprijs van €581.000 in de buurt. Per vierkante meter is de prijs ook lager: €3.261 tegenover een buurtgemiddelde van €3.624 per m². Het prijsverschil is dus aanzienlijk, zowel totaal als per vierkante meter.
Wat is de woonoppervlakte van dit appartement?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 115 m². Dat is 27% kleiner dan het buurtgemiddelde van 158 m². De prijs per vierkante meter is €3.261, gebaseerd op de BAG-oppervlakte.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 29 dB Lden en vliegverkeer 36 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is verhoogd, en bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. In 2050 wordt het overstromingsrisico gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar neemt naar verwachting toe tot gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Jumbo en Aldi liggen beide op 89 meter van de woning. Basisschool De Lockaert is op 245 meter, Daltonschool De Polderhof op 382 meter en Kindcentrum De Aventurijn op 470 meter. Ook de huisartsenpraktijk en apotheek zijn op loopafstand.
Hoe is de buurt Loovelt om in te wonen?
Bewoners van de wijk Ussen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0. Een bewoner noemt het een gezellige buurt met voorzieningen op loopafstand, een ander waardeert de school en de voetbalvereniging dichtbij. De buurt heeft een gevarieerde bevolking, met zowel gezinnen als ouderen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Ook over isolatie of de verwarmingsinstallatie staat niets in de advertentie. Deze informatie ontbreekt in de huidige listing.
