Rootstraat 3
Vlashoek, Oss
BuurtEen tussenwoning met karakter in Vlashoek
Deze tussenwoning aan de Rootstraat 3 staat in Vlashoek, een buurt in Oss waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €350.000 ligt de prijs 28% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €485.200, wat de woning scherp geprijsd maakt. De woning is gebouwd in 1950 en heeft een woonoppervlak van 112 m² op een perceel van 150 m². Wie op zoek is naar tussenwoningen in Oss, vindt hier een betaalbaar alternatief.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals kamers, slaapkamers of badkamers. Daardoor is het niet duidelijk hoe de indeling eruitziet. Wat wel bekend is: het bouwjaar 1950 en energielabel D. Het energielabel is het op een na minst zuinige label, dus je kunt te maken krijgen met hogere stookkosten. De woonoppervlakte van 112 m² is volgens de BAG-registratie, en het perceel is 150 m² groot.
Een buurt met een gemengd beeld
Vlashoek telt zo'n 2.490 inwoners, met een mix van leeftijden en huishoudens. Bewoners van de wijk Ussen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,01 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt om in te wonen zeker met kinderen de voetbalvereniging op loopafstand en de school ook, en een uitzicht op de polder". Een ander zegt: "Gezellige buurt en alle voorzieningen op loopafstand". Er is ook kritiek: een bewoner merkt op dat er de laatste jaren veel immigranten in de wijk zijn komen wonen en dat dit tot ergernis leidt. De buurt Vlashoek heeft een gevarieerd karakter, met zowel koopwoningen als huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Het dagelijks leven is hier goed geregeld. Op ongeveer 600 meter vind je Jumbo en Aldi, en iets verderop Albert Heijn. Basisschool Hertogin Johanna A zit op 471 meter, en kinderdagverblijf op 400 meter. Huisartsenpraktijk Ussen en Apotheek Ussen liggen beide op ongeveer 500 meter. Het treinstation Oss West is op 315 meter lopen, en bushalte Oss, Zaltbommelseweg met lijnen 262, 296 en 662 ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Oss biedt daarmee een complete basis voor dagelijkse behoeften. Wat betreft risico's op dit adres: er zijn geen specifieke indicaties voor geluid, fundering of klimaat beschikbaar. Dit betekent dat er geen bijzondere aandachtspunten zijn vermeld voor dit adres.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Bato Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rootstraat 3, Oss
Waarom is de vraagprijs lager dan het buurtgemiddelde?
De vraagprijs van €350.000 ligt 28% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €485.200. Dat maakt deze woning scherp geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in Vlashoek. De prijs per vierkante meter is €3.125, terwijl het buurtgemiddelde op €3.508 ligt. Het is aan jou om te beoordelen of de woning past bij wat je zoekt.
Wat is de indeling van deze woning?
De advertentie vermeldt geen kamers, slaapkamers of badkamers. Daardoor is het niet duidelijk hoe de woning is ingedeeld. De woonoppervlakte is 112 m² volgens de BAG-registratie, op een perceel van 150 m². Het bouwjaar is 1950. Meer details over de indeling staan niet in de advertentie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat geen informatie over kamers, slaapkamers, badkamers, tuin of andere kenmerken. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen. Wat wel bekend is: het bouwjaar 1950, energielabel D en de oppervlakten. De rest staat niet in de advertentie.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Er zijn geen specifieke risico-indicaties beschikbaar voor dit adres. Dat betekent dat er geen gegevens zijn over geluid, fundering of klimaatrisico's zoals wateroverlast. Er valt dus niets te melden over mogelijke aandachtspunten op deze gebieden.
Wat is er in de buurt te doen?
Vlashoek heeft een winkelcentrum met een beperkt aanbod, maar op loopafstand vind je Jumbo, Aldi en Albert Heijn. Basisscholen en een kinderdagverblijf zitten dichtbij, net als huisarts en apotheek. Bewoners van de wijk Ussen geven hun buurt gemiddeld een 7,01 en noemen het onder andere "gezellig" en "fijn om in te wonen".
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation Oss West ligt op 315 meter lopen, wat handig is voor reizen per trein. De dichtstbijzijnde bushalte is Oss, Zaltbommelseweg op 1,1 kilometer, met buslijnen 262, 296 en 662. Daarmee zijn er meerdere opties om de regio te verkennen.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de wijk Ussen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,01. Een bewoner zegt: "Een hele fijne buurt om in te wonen zeker met kinderen de voetbalvereniging op loopafstand en de school ook, en een uitzicht op de polder." Een ander noemt het "gezellig" en waardeert dat voorzieningen op loopafstand zijn. Er is ook kritiek over de komst van immigranten en de gevolgen daarvan.
