Oostwal 202B
Centrum-Zuid, Oss
BuurtEen appartement met karakter in het hart van Oss
Dit appartement uit 1922 ligt in Centrum-Zuid, een buurt waar het centrum van Oss letterlijk om de hoek ligt. Met een vraagprijs van €365.000 zit je hier fors onder het gemiddelde van de appartementen in Oss, dat ligt namelijk 30% lager dan het buurtgemiddelde van €523.737. Een portiekflat met een energielabel A, dat is een zuinig label, op een plek waar je zo de stad in loopt.
De woning zelf
Deze portiekflat op de tweede woonlaag heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 123 m², de BAG-registratie komt op 121 m². De woning is volledig geïsoleerd en heeft een c.v.-ketel. Buiten is er een zonneterras van 5 m² op het westen. Het bouwjaar is 1922, een feit dat je terugziet in het karakter van het pand.
Leven in Centrum-Zuid
Met ruim 2.200 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,34, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een leuke buurt aleen er wonen veel wat oudere mensen dat is jammer voor de jeugd er is geen hangjeugd dus dat is zeer fijn." Een ander noemt het "een goeie ervaring, ee is niet echt iets slechts". De buurt Centrum-Zuid heeft een stedelijkheidsgraad van 1, wat betekent dat het zeer sterk stedelijk is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 279 meter of PLUS op 359 meter, allebei op loopafstand. Basisschool De Teugelaar zit op 261 meter, en het Titus Brandsmalyceum voor voortgezet onderwijs op 292 meter. De huisarts zit in het Anton Jurgenshuis op 353 meter, de apotheek op 308 meter. Bus halte Oss, Oostwal is op 210 meter met lijnen 96, 262, 294, 296 en 662. Het treinstation Oss ligt op 528 meter. De gemeente Oss heeft verder een ziekenhuis in Uden op 12 kilometer afstand. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Walboomers & Timmers woning-/bedrijfsmakelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Oostwal 202B, Oss
Hoe verhoudt de vraagprijs van €365.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €365.000 ligt 30% onder de gemiddelde vraagprijs van €523.737 in de buurt Centrum-Zuid. De mediaanprijs in de buurt is €399.000. Het is dus een appartement dat aan de onderkant van het prijssegment zit, terwijl de oppervlakte met 123 m² (makelaar) of 121 m² (BAG) niet onderdoet voor het buurtgemiddelde van 128 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een portiekflat op de tweede woonlaag met drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is 123 m² volgens de makelaar, de BAG-registratie komt op 121 m². Er is één woonlaag en de inhoud is 406 m³. Buiten is er een zonneterras van 5 m² op het westen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een c.v.-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een feit dat label A gunstig is voor je maandelijkse lasten.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 30 dB Lden, vliegverkeer 36 dB Lden en industrie 48 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De woning is gebouwd in 1922, vóór 1970. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 279 meter, PLUS op 359 meter. Basisschool De Teugelaar is op 261 meter, het Titus Brandsmalyceum op 292 meter. De huisarts zit in het Anton Jurgenshuis op 353 meter, de apotheek op 308 meter. Het treinstation Oss ligt op 528 meter, en bushalte Oss, Oostwal op 210 meter met lijnen 96, 262, 294, 296 en 662.
Hoe is de buurt Centrum-Zuid qua bevolking?
De buurt heeft 2.225 inwoners, waarvan 65% eenpersoonshuishoudens. De leeftijdsverdeling is vrij jong: 38% is tussen 25 en 45 jaar, 23% is 65 jaar of ouder. Het is een zeer sterk stedelijk gebied met een omgevingsadressendichtheid van 2.843. Bewoners van de wijk Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,34.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
