Meierij 3
Hazenkamp, Oss
BuurtEen tussenwoning met karakter in Hazenkamp
Deze tussenwoning aan de Meierij 3 staat in de wijk Hazenkamp in Oss, een buurt waar het rustig wonen is en de boodschappen op loopafstand liggen. Met een vraagprijs van €400.000 zit je hier 17% onder de gemiddelde vraagprijs van €483.643 voor tussenwoningen in Oss, wat deze woning een scherpe prijs maakt voor wat je ervoor krijgt.
De woning zelf
Deze eengezinswoning uit 1979 heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De woning heeft een inhoud van 406 m³ en is volgens de makelaar voorzien van dubbel glas en een cv-ketel. Je hebt zowel een voor- als achtertuin op het zuidwesten, en er is een balkon aanwezig. Het is volle eigendom, dus er is geen VvE waar je rekening mee hoeft te houden. Wat opvalt: de BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 113 m², terwijl de makelaar 95 m² opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 142 m².
Een buurt met een eigen gezicht
Met 1.470 inwoners en relatief veel 65-plussers is Hazenkamp een buurt waar je elkaar kent. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0; een van hen zegt: "Gezellige buurt en alle voorzieningen op loopafstand, zeker voor de wat oudere en minder valide mensen, altijd wel een praatje met buurtgenoten." Een ander noemt het "een fijne buurt om in te wonen, zeker met kinderen, de voetbalvereniging op loopafstand en de school ook, en een uitzicht op de polder." De buurt Hazenkamp heeft een woningvoorraad van 630 woningen, waarvan 89% eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo of Aldi, beide op ongeveer 600 meter afstand. Voor de kinderen is Kindcentrum De Aventurijn op 523 meter en Daltonschool De Polderhof op 676 meter. De huisartsenpraktijk Ussen zit op 782 meter en apotheek Ussen op 823 meter. Het treinstation Oss West ligt op 1,3 kilometer, en de dichtstbijzijnde bushalte is Oss, Zaltbommelseweg op 1,5 kilometer met de lijnen 262, 296 en 662. De gemeente Oss heeft verder een park op 200 meter afstand.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data van Atlas Leefomgeving, KCAF en Klimaateffectatlas. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB, van spoorweglawaai 28 dB en van vliegverkeer 37 dB, alle drie niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie gemiddeld, het overstromingsrisico is verhoogd en voor 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar voor 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Evelien Ploegmakers Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Meierij 3, Oss
Hoe verhoudt de vraagprijs van €400.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €400.000 ligt 17% onder de gemiddelde vraagprijs van €483.643 in de buurt. De mediaanprijs in de buurt is €397.500, dus deze woning zit daar dicht tegenaan. Het woonoppervlak van 95 m² is wel 38% kleiner dan het buurtgemiddelde van 153 m². De prijs per vierkante meter is €4.211, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 406 m³. Er is zowel een voor- als achtertuin op het zuidwesten en een balkon. De woning is volgens de makelaar voorzien van dubbel glas en een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus er is geen VvE.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is volgens de gebruikte bronnen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo en Aldi zitten beide op ongeveer 600 meter afstand. Kindcentrum De Aventurijn is op 523 meter en Daltonschool De Polderhof op 676 meter. Huisartsenpraktijk Ussen zit op 782 meter en apotheek Ussen op 823 meter. Het treinstation Oss West ligt op 1,3 kilometer en de bushalte Oss, Zaltbommelseweg op 1,5 kilometer met lijnen 262, 296 en 662.
Wat is er bekend over de buurt Hazenkamp?
Hazenkamp heeft 1.470 inwoners, waarvan 21% 65 jaar of ouder is. De woningvoorraad bestaat voor 89% uit eengezinswoningen en 82% is koopwoning. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt om in te wonen, zeker met kinderen".
