Verkocht onder voorbehoud
Ericapark, Alphen aan den Rijn
Bekijk buurtDit appartement aan de Lupinesingel in Alphen aan den Rijn is een betaalbare optie in een groene, stedelijke buurt. Met een vraagprijs van €265.000 ligt het 49% onder het buurtgemiddelde van €518.000, een scherpe prijs voor een woning van 69 m². Benieuwd naar andere appartementen in Alphen aan den Rijn?
Ericapark is een rustige, groene buurt met veel voorzieningen op loopafstand. De buurt telt zo'n 1.100 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden. De buurt Ericapark heeft een stedelijkheidsgraad 1 (zeer sterk stedelijk) met een adressendichtheid van 2.845 adressen per km². Er zijn geen buurtreviews beschikbaar.
De Lupinesingel ligt in een woonwijk waar je dagelijkse boodschappen snel kunt doen. Op loopafstand vind je Albert Heijn (276 m), Hoogvliet (289 m) en Aldi (289 m). Voor kinderen zijn er basisscholen zoals PCB De Stromen (89 m) en Vrije School Ridderspoor (418 m) om de hoek. De gemeente Alphen aan den Rijn biedt verder ruime parken en recreatiemogelijkheden.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Koppes Makelaardij B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Lupinesingel 326, Alphen Aan Den Rijn
De vraagprijs van €265.000 ligt 49% onder het gemiddelde van €518.000 in de buurt. Het appartement is met 69 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 126 m², wat de lagere prijs verklaart. De prijs per m² is niet direct te vergelijken, maar gezien de oppervlakte is de prijs marktconform.
Energielabel G is het minst zuinige label. Je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de isolatie of installaties van de woning; het is een officiële registratie in EP-Online.
Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 18 dagen verkocht, wat wijst op een snelle markt. Dit is gebaseerd op CBS-data van de buurt.
Ja, op loopafstand vind je basisscholen zoals PCB De Stromen (89 m) en Vrije School Ridderspoor (418 m). Supermarkten als Albert Heijn (276 m), Hoogvliet (289 m) en Aldi (289 m) zijn ook dichtbij.
Het treinstation ligt op 4,2 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de fiets of een korte busrit.
Ericapark heeft 1.100 inwoners, met 245 eenpersoonshuishoudens en 155 huishoudens met kinderen. De leeftijdsgroep 25-45 jaar is het grootst (380 personen).
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €518.000 | €545.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.118 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is een rustige buurt en ik voel mij op mijn gemak. Het is af en toe wat saai, maar gelukkig is er een bushalte waardoor ik makkelijk weg kan als ik dat wil.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €392.107 | €380.750 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.703 | – |
| Huurprijs | €980 p/m | €980 p/m |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De bomen buurt ligt nabij het mooie bospark met tennisvelden & een leuke kinder boerderij erbij. Er zijn erg veel leuke dingen in de buurt zoals, avifauna, winkelplein baronie, een kleine haven, en zelfs bouwmarkten. De bomen buurt ligt erg centraal in Alphen aan den rijn. Alles is dus ook vrijwel dichtbij of binnen 10min fiets afstand. Leuke omgeving met veel scholen & winkels en natuurlijk bomen! Er is een bijzondere wijk, wij noemen het de ‘molukker wijk’ er wonen voornamelijk molukse mensen of indo’s. Erg fijne en warme gemeenschap.
Ik ben er opgegroeid en ben altijd tevreden geweest. Ik zou hier nooit weg willen en heb er weinig op aan te duiden.
Gezellige mensen voldoende supermarkten in de buurt weinig winkels of uitgaans gelegenheid, daarvoor moet je naar alphen of grote steden zoals leiden of denhaag en met het ov zijn regelmatig problemen.
Ik bindt de ervaring van de buurt prettig. Ik hou van multicultureel en dat is het hier. Je vindt hier van alles. We hebben islamitische slagers en de mensen mixen goed hier in de buurt. We hebben net de verbouwing van winkelcentrum de ridderhof gehad en het ziet er weer netjes uit. Vlakbij hebben we ook een enorm recreatiegebied met een enorme sloot, waar je kan rippen, waterskiën, of een boswandeling maken. Al met al een fijne buurt. Er is ons hier nooit wat overkomen of dat ik me onveilig voel, nee, dat is niet ter sprake. Onderwijs is zo wie zo slecht als je een kind met meerdere diagnoses hebt die nooit geholpen wordt..
Prima buurt met een mooi park ernaast. De apartmenten kunnen wel vernieuwd worden. En er zijn wel misdrijfen en overlast hier elke dag. Bereikbaarheid is prima want er zit een station 5 minutes van mij vandaan. Qua winkels en vestigingen zijn er niet veel van, er zijn 3 winkels hier. De Huizen zijn oud.
Sinds ik hier woon, ca 13 jaar, zijn de bewoners wel wat minder beschaafd geworden . Maar het is veilig, weinig politie oid in de straten, hogere gemiddelde leeftijd.
Buurt met allerlei leeftijden, (dit heb ik zegen over de gemeenschap) veel zijn na mij mening op zich zelf, waardoor weinig interactie en gezelligheid is in de buurt. Ik denk als dat als er meer activiteiten zouden worden gegeven dat er wel meer interactie zou kunnen komen. Er is voor jongere kinderen meerdere leuke speeltuinen, maar voor jongere is er eigenlijk helemaal niks. Voorzieningen genoeg, van trein ,school, supermarkt, snackbar, kapper, tandarts, sporthal alle top in de buurt. Vroeger waren er voor mij gevoel meer inbraken en auto branden, dan nu waardoor ik het gevoel heb dat de buurt veiliger is geworden.
Een buurt om goed te wonen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €542.806 | €472.423 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.429 | – |
| Huurprijs | €1.505 p/m | €1.505 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Lupinesingel 326, Alphen Aan Den Rijn
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
