Wederikstraat 107
Ericapark, Alphen aan den Rijn
BuurtEen appartement met karakter in Ericapark
Dit appartement aan de Wederikstraat 107 in Alphen aan den Rijn heeft een fijne, lichte uitstraling. Met 92 m² woonoppervlak is het ruim genoeg voor een stel of klein gezin. De vraagprijs van €300.000 ligt 42% onder het buurtgemiddelde van €518.000, wat het een scherpe optie maakt vergeleken met andere appartementen in Alphen aan den Rijn.
De buurt Ericapark
Ericapark is een groene, rustige buurt in Alphen aan den Rijn. De omgeving kenmerkt zich door veel groen en speelplekken. De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1970 en 1990, en de buurt heeft een mix van koop- en huurwoningen. De buurt Ericapark heeft een stedelijkheidsgraad van 1 (zeer sterk stedelijk), met een omgevingsadressendichtheid van 2845 adressen per km². Er zijn geen buurtreviews beschikbaar.
Het dagelijks leven in de straat
Om de hoek vind je de Hoogvliet en Aldi, beide op twee minuten lopen. Ook de Albert Heijn is vlakbij, op drie minuten afstand. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals PCB De Stromen (twee straten verder) en Islamitische Basisschool An Noer (vijf minuten lopen). De gemeente Alphen aan den Rijn biedt verder een ruim aanbod aan voorzieningen, van restaurants tot parken.
Over de aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Koppes Makelaardij B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Wederikstraat 107, Alphen Aan Den Rijn
Is €300.000 een eerlijke prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €300.000 ligt 42% onder het buurtgemiddelde van €518.000. Het appartement is met 92 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 126 m². De prijs per m² is daarmee relatief laag, wat het een scherpe aanbieding maakt.
Hoe snel worden woningen in Ericapark verkocht?
Woningen in Ericapark worden gemiddeld in 18 dagen verkocht. Dat is snel, wat aangeeft dat er veel vraag is naar koopwoningen in deze buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is F. Dat is een van de minst zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de isolatie of installaties; het is een officiële registratie in EP-Online.
Hoeveel onderhoud vraagt een appartement uit 1971?
Het bouwjaar is 1971, maar de onderhoudsstaat staat niet in de advertentie. Het is niet mogelijk om op basis van het bouwjaar uitspraken te doen over de staat van het onderhoud.
Zijn er scholen en supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Hoogvliet en Aldi op 211 meter en Albert Heijn op 260 meter. Ook zijn er basisscholen dichtbij, waaronder PCB De Stromen op 157 meter en Islamitische Basisschool An Noer op 452 meter.
Hoe ver is het treinstation?
Het treinstation ligt op 4,2 km afstand. Dat is ongeveer tien minuten met de fiets.
Wat is de stedelijkheidsgraad van Ericapark?
Ericapark heeft een stedelijkheidsgraad van 1 (zeer sterk stedelijk) met een omgevingsadressendichtheid van 2845 adressen per km². Dat betekent dat het een dichtbevolkte buurt is met veel voorzieningen in de buurt.
