Een appartement op de vierde verdieping in de Edelstenenbuurt
Dit appartement aan de Briljantstraat 132 ligt in de Edelstenenbuurt, een woonwijk in Alphen aan den Rijn. Met een vraagprijs van €275.000 zit deze woning flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de vraagprijzen gemiddeld rond de €388.541 liggen. De prijs is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere appartementen in Alphen aan den Rijn.
Een woning met drie slaapkamers en blokverwarming
De woning uit 1969 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 84 m² en een inhoud van 260 m³. Volgens de makelaar is de woning grotendeels voorzien van dubbelglas en wordt hij verwarmd via blokverwarming. Het gaat om volle eigendom, en de VvE-bijdrage bedraagt €362,85 per maand.
Een buurt met veel groen en voorzieningen
De Edelstenenbuurt telt zo'n 2.700 inwoners, waarvan een vijfde 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Alphen aan den Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66. Een bewoner noemt het "een gezellige boeren gat" en waardeert de gezellige mensen en de supermarkten in de buurt, al merkt hij op dat het OV regelmatig problemen geeft. De buurt Edelstenenbuurt ligt nabij een bospark met tennisvelden en een kinderboerderij, zoals een andere bewoner vertelt.
Boodschappen, scholen en zorg om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Hoogvliet of Aldi, beide op ongeveer 335 meter afstand, of bij de Albert Heijn op 447 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder Islamitische Basisschool An Noer op 156 meter en Scala College op 284 meter. De huisartsenpraktijk Saffier zit op 460 meter en apotheek Ridderveld op 508 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Alphen a/d Rijn, Flat Meerzicht op 176 meter, met buslijnen 1, 2, 169, 183 en 722. Het treinstation Alphen a/d Rijn ligt op 2,1 kilometer. De gemeente Alphen aan den Rijn heeft verder een ziekenhuis op 904 meter afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 42 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat de woning in 1969 op veengrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Drieman Garantiemakelaars Bodegraven en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Briljantstraat 132, Alphen Aan Den Rijn
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €275.000 ligt 29% onder de gemiddelde vraagprijs van €388.541 in de Edelstenenbuurt. Per vierkante meter is de prijs ook lager dan het buurtgemiddelde. Het prijsverschil is al voorberekend en geeft aan dat deze woning scherp geprijsd is ten opzichte van het aanbod in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de vierde verdieping en heeft één woonlaag. De woonoppervlakte is 84 m² en de inhoud is 260 m³. Volgens de makelaar is de woning grotendeels voorzien van dubbelglas en wordt hij verwarmd via blokverwarming.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage bedraagt €362,85 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. De woning is in volle eigendom, wat betekent dat je eigenaar bent van de woning zelf.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Bij label C kun je verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn, maar de daadwerkelijke kosten hangen af van je verbruik en de manier van verwarmen, in dit geval blokverwarming.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De woning is in 1969 gebouwd op veengrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Het is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied, waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 42 dB Lden, wat onder de norm blijft. Deze cijfers zijn afkomstig uit openbare risicodata en geven een indicatie op gebiedsniveau, niet voor deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Hoogvliet en Aldi, beide op ongeveer 335 meter afstand, en Albert Heijn op 447 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen, waaronder Islamitische Basisschool An Noer op 156 meter en Scala College op 284 meter. Ook zijn er basisscholen als PCB De Stromen en Samenwerkingsschool Vivace op ongeveer 630 meter.
Hoe is de buurt Edelstenenbuurt om in te wonen?
De Edelstenenbuurt telt ongeveer 2.700 inwoners, waarvan 20% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Alphen aan den Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66. Een bewoner noemt het "een gezellige boeren gat" en waardeert de gezellige mensen en de supermarkten, maar merkt op dat het OV regelmatig problemen geeft. Een ander noemt de buurt groen en centraal gelegen.
