Reinier de Graafbuurt, Delft
Bekijk buurtDit appartement aan de Maria Vincentiastraat 103 is een nieuwbouwappartement uit 2023, met energielabel A+++. Met een huurprijs van €1.309 per maand zit je hier 11% onder het buurtgemiddelde van €1.469, wat het een scherpe prijs maakt voor deze buurt. Het is een van de appartementen in Delft die nu op de markt zijn.
De buurt Reinier de Graafbuurt is een jonge buurt: meer dan de helft van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar. Het is een rustige buurt met veel eenpersoonshuishoudens (57%). Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers schetsen een beeld van een levendige, jonge gemeenschap.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl, die op twee straten afstand ligt. Ook de Dirk en PLUS zijn om de hoek te vinden. Voor schoolgaande kinderen is er de Maurice Maeterlinckschool op loopafstand, en het Grotius College voor voortgezet onderwijs ligt ook dichtbij. De gemeente Delft heeft verder voldoende voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via vb&t Verhuurmakelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Maria Vincentiastraat 103, Delft
De huurprijs ligt 11% onder het gemiddelde van €1.469 in de buurt. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €19,49, terwijl deze woning met 65 m² uitkomt op €20,14 per m². Dat is iets boven het buurtgemiddelde, maar de woning is wel nieuwbouw met een zeer zuinig energielabel.
Woningen in de Reinier de Graafbuurt worden gemiddeld in 18 dagen verhuurd. Dat is relatief snel, wat aangeeft dat er vraag is naar huurwoningen in deze buurt.
Het energielabel is A+++, het meest zuinige label dat er is. Dit betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten, omdat de woning zeer energiezuinig is.
Ja, de dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 212 meter afstand. Daarnaast zijn er binnen een kilometer ook een Dirk, PLUS, AH XL en Jumbo te vinden.
Het treinstation ligt op 2,3 kilometer afstand. Dat is op loopafstand of een korte fietsrit.
Er zijn diverse scholen in de buurt, waaronder de Maurice Maeterlinckschool (voortgezet speciaal onderwijs) op 241 meter, de Laurentiusschool voor speciaal basisonderwijs op 241 meter, en het Grotius College voor mavo, havo en vwo op 376 meter.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Huurprijs | €1.469 p/m | €1.410 p/m |
|---|---|---|
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
geen negatieve ervaringen
- constant politie patrouilles wegens drugsoverlast - gemeenschap zeer onderontwikkeld, vaak geregeld ruzie en openbare verstoring wegens ruzies in de relationele sfeer - vuil wordt op straat gegooid en vuilniszakken worden soms zelfs van de balkon naar beneden gegooid. - huisvesting is slecht, woningbouw (woonbron) zit er alleen om huren op te hoesten en wordt dus slecht onderhouden - er wordt vaak tegen bomen aangeplast, door vervuiling van afval ook schadelijk voor natuur - slecht ov, maar 1 tramlijn en de hopper die je steeds moet reserveren. Wegen worden nauwelijks onderhouden.
Het is een fijne buurt maar je merkt wel dat er veel kinderen op fatbikes, veel veel hangjongeren die soms ook kattenkwaad uithalen
Er wonen hier veel probleemjongeren. Er worden dieren aangevallen. Troep zoals plastic wordt zo de natuur in gegooid, zelfs als er een afvalbak op loopafstand is. Zeker in de wintermaanden wordt er veel geklooid met knalvuurwerk, zelfs midden in de nacht.
Afval zwerft veel rond, de buurt is onveilig, maar er is gelukkig wel veel groen
De buurt is gezellig
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €485.750 | €465.625 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.198 | – |
| Huurprijs | €1.201 p/m | €1.206 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Of ik ergens prettig woon, is voor mij afhankelijk van de omgeving en de buren. Voor mij betekent dit dat er de mogelijkheid is om een wederkerige connectie op te bouwen, die zorgt voor gezelschap en tegelijkertijd bijdraagt aan vertrouwen en een gevoel van veiligheid. Voor de mensen die daar behoefte aan hebben, moet dit in de wijk of straat mogelijk zijn.
Rustige buurt met alles wat je nodig hebt dichtbij. Het enige lastige is parkeerplekken vinden. er is niet vaak overlast oid.
Geen samenhorigheid, weinig contact ook wel hangjongeren, veel afval in de omgeving.. Vaak haal ik afval weg maar de dag erna ligt het overal weer op de grond.. inbraak meegemaakt bij de buren op klaarlichte dag.. dat zorgt wel voor enige onveiligheids gevoel.. Daarnaast heb ik weleens last van mannen die mij volgen.. en het hele jaar door word er vuurwerk afgestoken ook random om 3.00 snachts.. Er zijn 2 leuke speeltuintjes in de buurt maar ik vind het vaak niet veilig voor kinderen omdat er teveel afval ligt.. denk aan veel peuken en glas en veel andere dingen.. maar dat de voorziening er is is leuk
Het is er vaak wel vies ligt heel veel rommel in me straat naast de container dat is het enigste wat naar is drm krijgen wij ongedierte in de straat muizen ratten bijvoorbeeld
Ik ga goed met de mensen om
geen negatieve ervaringen
Mijn buurt is een fijne, bereikbare omgeving. Er zijn veel voorzieningen in de buurt en de winkels zijn goed bereikbaar. Wel ligt er regelmatig afval op straat en hebben we daardoor weleens muizen gehad in de buurt. Meer prullenbakken plaatsen zou dit mogelijk tegen kunnen gaan. Wel zijn er heel weinig huizen beschikbaar en alles is onbetaalbaar. Huisvesting kan dus beter.
Ik vind het een prima buurt, behalve dat ik me soms onveilig voel als ik laat in de avond fiets. Verder heb ik eigenlijk nooit last van mensen. De buurt mag wel iets groenen in mijn mening, maar ja het zijn vooral flats en die zijn niet zo mooi.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €572.717 | €482.160 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.279 | – |
| Huurprijs | €1.796 p/m | €1.795 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Maria Vincentiastraat 103, Delft
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
