Duke Ellingtonstraat 9
Juniusbuurt, Delft
BuurtEen nieuw appartement in Delft
Dit appartement aan de Duke Ellingtonstraat 9 is een van de nieuwere aanbiedingen in de Juniusbuurt, een buurt die vooral jonge huishoudens trekt. Met een huurprijs van 1138 euro per maand zit je hiermee rond het gemiddelde van wat er in de buurt wordt gevraagd voor een huurwoning. Het is een scherpe prijs voor een woning met energielabel A+++, een zeer zuinig label dat er is. Kijk je naar het aanbod van appartementen in Delft, dan valt op dat dit appartement uit 2022 met 50 vierkante meter een moderne uitstraling heeft.
De Juniusbuurt
De Juniusbuurt is een buurt met 835 inwoners, waar het merendeel van de huishoudens uit één persoon bestaat. Het is een levendige buurt met veel jongeren tussen de 25 en 45 jaar, en relatief weinig gezinnen met kinderen. De meeste woningen zijn appartementen, wat past bij het stedelijke karakter van deze omgeving. De buurt Juniusbusrt heeft een hoge bebouwingsdichtheid, wat betekent dat er altijd wel iets te doen is in de buurt. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers schetsen een beeld van een jonge, dynamische buurt.
Het leven aan de Duke Ellingtonstraat
Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver te lopen. De Dirk ligt op een steenworp afstand, en ook de Lidl en de AH XL zijn dichtbij. Voor schoolgaande kinderen is er het Christelijk Lyceum Delft op nog geen twee minuten lopen, en ook de Maurice Maeterlinckschool en de Laurentiusschool zijn om de hoek. Het treinstation ligt op ongeveer twee kilometer afstand, dus voor verder weg ben je zo op de fiets. De gemeente Delft biedt daarnaast voldoende voorzieningen, van een park tot een bibliotheek, allemaal binnen tien minuten lopen.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder MVGM Wonen en MVGM Wonen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Duke Ellingtonstraat 9, Delft
Is de huurprijs van 1138 euro marktconform voor deze buurt?
De gemiddelde huurprijs in de Juniusbuurt ligt op 1117 euro per maand, en de mediaan op 1146 euro. Met 1138 euro zit je daar heel dicht bij, dus de prijs is marktconform. Het is wel een van de duurdere opties in de buurt, want de prijzen lopen uiteen van 761 tot 1303 euro. Voor een appartement van 50 vierkante meter met energielabel A+++ is dit een reële prijs.
Wat zegt energielabel A+++ over deze woning?
Energielabel A+++ is het hoogste en meest zuinige label dat er bestaat. Het betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten, omdat de woning zeer energiezuinig is. Het label is officieel geregistreerd en zegt dat de woning voldoet aan de hoogste eisen op het gebied van energieprestatie. Dit is een groot voordeel, zeker in vergelijking met oudere woningen in de buurt.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De oppervlakte is 50 vierkante meter, wat gebruikelijk is voor een appartement in deze buurt. De gemiddelde oppervlakte van een huurwoning in de Juniusbuurt is 43 vierkante meter, dus dit appartement is iets ruimer dan gemiddeld. Voor de exacte indeling kun je het beste de plattegrond bekijken bij de makelaar.
Is de Juniusbuurt een rustige buurt?
De Juniusbuurt is een stedelijke buurt met een hoge bebouwingsdichtheid en veel voorzieningen in de buurt. Het is een levendige omgeving met veel jonge mensen, en er zijn relatief weinig gezinnen met kinderen. Als je op zoek bent naar een rustige, kindvriendelijke buurt, dan is dit misschien minder geschikt. Maar als je houdt van een dynamische omgeving met alles binnen handbereik, dan is dit een goede optie.
Hoe ver is het treinstation van deze woning?
Het treinstation ligt op ongeveer 1,8 kilometer afstand van de Duke Ellingtonstraat 9. Dat is op loopafstand, maar met de fiets ben je er in een paar minuten. Het station biedt verbindingen naar verschillende steden in de regio. De afstand is goed te doen voor dagelijks woon-werkverkeer.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn verschillende scholen op loopafstand. Het Christelijk Lyceum Delft ligt op 161 meter, en de Maurice Maeterlinckschool en de Laurentiusschool liggen beide op 177 meter. Ook de ISK Delft is dichtbij. Voor basisonderwijs en voortgezet onderwijs hoef je dus niet ver te reizen. De afstanden zijn gemeten vanaf de woning.
Wat is de gemiddelde huurprijs per vierkante meter in deze buurt?
De gemiddelde huurprijs per vierkante meter in de Juniusbuurt is 26,37 euro. Voor dit appartement van 50 vierkante meter komt dat neer op 22,76 euro per vierkante meter, wat lager is dan het buurtgemiddelde. Dat maakt deze woning relatief voordelig per vierkante meter, zeker gezien het energielabel A+++.
